Հայաստանի Հանրապետության
վարչապետ

2005 թ. մայիսի 30
Երևան

Հավելված N 1
ՀՀ կառավարության 2005 թվականի
մայիսի 19-ի N 650-Ն որոշման

Կ Ա Ր Գ

ՀԱՇՎԵԿՇՌԱՅԻՆ ԱՐԺԵՔ ՉՈՒՆԵՑՈՂ ԱՆԱՎԱՐՏ ՇԻՆԱՐԱՐՈՒԹՅԱՆ ՕԲՅԵԿՏՆԵՐԻ ՀԱՇՎԵԿՇՌԱՅԻՆ ԱՐԺԵՔՆԵՐԻ ՈՐՈՇՄԱՆ

I. ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ԴՐՈՒՅԹՆԵՐ

1. Սույն կարգով սահմանվում է հաշվեկշռային արժեք չունեցող անավարտ շինարարության օբյեկտների (այսուհետ` անավարտ շինարարության օբյեկտներ) հաշվեկշռային արժեքների որոշման կարգը:

2. Սույն կարգը չի տարածվում մասնավորեցման ենթակա անավարտ շինարարության օբյեկտների գնահատման գործընթացի վրա:

3. Անավարտ շինարարության օբյեկտների հաշվեկշռային արժեքների որոշումը նախապատրաստական և հաշվեկշռային արժեքների որոշման աշխատանքների իրականացումն է:

4. Անավարտ շինարարության օբյեկտների հաշվեկշռային արժեքների որոշման նախապատրաստական աշխատանքները ներառում են հետևյալ գործողությունները՝

ա) օբյեկտների տեղազննում, գույքագրում և իրականացված աշխատանքների ծավալի որոշում,

բ) օբյեկտների վերաբերյալ տեխնիկական փաստաթղթերի ուսումնասիրում,

գ) հավաքագրված տեղեկատվական տվյալների մշակում և վերլուծություն,

դ) հաշվարկների կատարում և հաշվեկշռային արժեքների որոշման համար անհրաժեշտ տվյալների փաթեթի կազմում:

5. Անավարտ շինարարության օբյեկտների հաշվեկշռային արժեքների որոշման նախապատրաստական աշխատանքների ընթացքում, անհրաժեշտության դեպքում, այդ օբյեկտների գործառնական (ֆունկցիոնալ) մաշվածության և (կամ) շինարարության ընդհատման վաղեմության որոշման հետ կապված կարող են հրավիրվել համապատասխան մասնագիտացված կազմակերպության փորձագետներ:

6. Անավարտ շինարարության օբյեկտների հաշվեկշռային արժեքների որոշման պահ է համարվում համապատասխան մարմնի (մարզպետի, Երևանի քաղաքապետի, համայնքի ղեկավարի) կողմից եզրափակիչ ակտը հաստատելու օրը:

7. Անավարտ շինարարության օբյեկտների հաշվեկշռային արժեքների որոշման նպատակով համապատասխան մարմնի (մարզպետի, Երևանի քաղաքապետի, համայնքի ղեկավարի) հրամանով ստեղծվում է հաշվեկշռային արժեքների որոշման հանձնաժողով (այսուհետ` հանձնաժողով):

II. ԱՆԱՎԱՐՏ ՇԻՆԱՐԱՐՈՒԹՅԱՆ ՕԲՅԵԿՏՆԵՐԻ ՀԱՇՎԵԿՇՌԱՅԻՆ ԱՐԺԵՔՆԵՐԻ ՈՐՈՇՈՒՄԸ

8. Անավարտ շինարարության օբյեկտների հաշվեկշռային արժեքը որոշվում է հետևյալ բանաձևով՝

որտեղ`

Ա-ն անավարտ շինարարության օբյեկտի հաշվեկշռային արժեքն է,

Ա_վ-ն անավարտ շինարարության օբյեկտի վրա կատարված ծախսերի վերականգնման արժեքն է,

Մ-ն մաշվածությունն է:

9. Ա_վ` անավարտ շինարարության օբյեկտի վրա կատարված ծախսերի վերականգնման արժեքը կատարված ուղղակի և անուղղակի ծախսերի հանրագումարն է և որոշվում է հետևյալ բանաձևով՝

որտեղ`

Ծ_ու-ն ուղղակի ծախսերն են,

Ծ_ա-ն անուղղակի ծախսերն են:

ա) ուղղակի ծախսերը (Ծ_ու) համաշինարարական աշխատանքների միավորի կառուցման արժեքի և կատարված աշխատանքների ծավալի արտադրյալն է և որոշվում է հետևյալ բանաձևով՝

որտեղ`

Ա_մ-ն համաշինարարական աշխատանքների միավորի կառուցման արժեքն է, որը հավասար է Հայաստանի Հանրապետության տարածքում կառուցվող շենքերի, կառուցվածքների և շինարարական աշխատանքների տեսակների արժեքի խոշորացված ցուցանիշներին, իսկ եթե վերջինով ցուցանիշներ սահմանված չեն, ապա այդ ցուցանիշները կիրառվում են համանմանության սկզբունքով:

Ծ-ն կատարված աշխատանքների ծավալն է.

բ) անուղղակի ծախսերը (նախագիծ, նախագծի հետ կապված աշխատանքներ, փորձաքննություն, իրավաբանական, ապահովագրական) (Ծ_ա) կազմում են ուղղակի ծախսերի 7 տոկոսը:

10. Մ-ն անավարտ շինարարության օբյեկտների մաշվածությունն է, որը որոշվում է հետևյալ բանաձևով`

որտեղ`

Մ_տ-ն մաշվածությունն է հետևյալ տոկոսներով` հիմք ընդունելով շինարարության ընդհատման վաղեմությունը`

Մ_ֆ-ն գործառնական (ֆունկցիոնալ) մաշվածությունն է, ընդ որում`

ա) (Մ_տ + Մ_ֆ) -ն չի կարող մեծ լինել 100-ից,

բ) սույն կարգի 5-րդ կետով սահմանված կարգով անավարտ շինարարության օբյեկտների գործառնական (ֆունկցիոնալ) մաշվածության որոշման հետ կապված համապատասխան մասնագիտացված կազմակերպության փորձագետների եզրակացության բացակայության դեպքում`
Մ_ֆ = 0:

III. ՀԱՇՎԵԿՇՌԱՅԻՆ ԱՐԺԵՔՆԵՐԻ ՈՐՈՇՄԱՆ ԱՐԴՅՈՒՆՔՆԵՐԻ ՁԵՎԱԿԵՐՊՈՒՄԸ

11. Սույն կարգի համաձայն անավարտ շինարարության օբյեկտների հաշվեկշռային արժեքների որոշման արդյունքները ձևակերպվում են համապատասխան ակտով, որը ստորագրում են գնահատող հանձնաժողովի բոլոր անդամները և հաստատում է համապատասխան մարմնի ղեկավարը:

12. Անավարտ շինարարության օբյեկտների հաշվեկշռային արժեքների որոշման տվյալների փաթեթը կազմվում է անավարտ շինարարության օբյեկտի գտնվելու վայրում` դրա տեղազննման, գույքագրման, իրականացված աշխատանքների ծավալի որոշման և օբյեկտի մասին տեխնիկական փաստաթղթերի ուսումնասիրության ընթացքում, որն ստորագրում են հանձնաժողովի բոլոր անդամները և հաստատում է համապատասխան մարմնի ղեկավարը (մարզպետը, Երևանի քաղաքապետը, համայնքի ղեկավարը):

Հավելված N 2
ՀՀ կառավարության 2005 թվականի
մայիսի 19-ի N 650-Ն որոշման