040.0125.22.02.01

«Վավերացնում եմ»
Հայաստանի Հանրապետության
Նախագահ Ռ. Քոչարյան
22 փետրվարի 2001 թ.

ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅՈՒՆ

Ո Ր Ո Շ ՈՒ Մ

22 փետրվարի 2001 թվականի N 125
քաղ. Երևան

ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ՊԵՏԱԿԱՆ ԿԱՌԱՎԱՐՉԱԿԱՆ ՀԻՄՆԱՐԿՆԵՐԻ ՏԻՐԱՊԵՏՄԱՆԸ, ՏՆՕՐԻՆՄԱՆՆ ՈՒ ՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆԸ ՀԱՆՁՆՎԱԾ (ԱՄՐԱՑՎԱԾ) ԳՈՒՅՔԻ ՎԱՐՁԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ԿԱՐԳԸ ՀԱՍՏԱՏԵԼՈՒ ՄԱՍԻՆ
(վերնագիրը փոփ. 28.09.05 N 2116-Ն, 09.04.09 N 349-Ն, 09.08.12 N 1144-Ն)

Հայաստանի Հանրապետության կառավարությունը որոշում է.

1. Հաստատել Հայաստանի Հանրապետության պետական կառավարչական հիմնարկների տիրապետմանը, տնօրինմանն ու օգտագործմանը հանձնված (ամրացված) գույքի վարձակալության կարգը (կցվում է):

(1-ին կետը փոփ. 28.09.05 N 2116-Ն, 09.04.09 N 349-Ն, 09.08.12 N 1144-Ն)

2. Հայաստանի Հանրապետության կառավարությանն առընթեր պետական գույքի կառավարման վարչությանը` Հայաստանի Հանրապետության շահագրգիռ նախարարությունների հետ համատեղ մինչև 2001 թվականի ապրիլի 25-ը մշակել պետական հիմնարկներին տարածքների տրամադրման նորմատիվները և դրանք ներկայացնել Հայաստանի Հանրապետության կառավարության հաստատմանը:

2.1. Հայաստանի Հանրապետության կառավարությանն առընթեր պետական գույքի կառավարման վարչության պետին` մեկամսյա ժամկետում հաստատել`

ա) (ենթակետն ուժը կորցրել է 09.08.12 N 1144-Ն)

բ) ոչ բնակելի տարածքի վարձակալության պայմանագրերի տիպային օրինակը` դրանում սահմանելով դրույթ, որի համաձայն սույն որոշմամբ հաստատված կարգով հաշվարկված վարձավճարի նվազագույն մեծության փոփոխման (ավելացման) դեպքում վարձավճարի չափը վարձատուի պահանջով ենթակա է վերահաշվարկման:

(2.1-րդ կետը լրաց. 09.04.09 N 349-Ն, փոփ. 09.08.12 N 1144-Ն)

2.2. Պետական ոչ առևտրային կազմակերպություններին Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությամբ վերապահված անհատույց օգտագործման իրավունքով ամրացված գույքը (բացառությամբ հանրակրթական դպրոցներում սովորողների սննդի կազմակերպման համար տրամադրվող տարածքների, ինչպես նաև ժամավճարով՝ մինչև 15 օր ժամկետով՝ օգտագործման իրավունքի պայմանագրերին համապատասխան տրամադրվող տարածքների) վարձակալությամբ տրամադրվում է աճուրդով, իսկ սույն որոշմամբ հաստատված կարգի 3-րդ կետով նախատեսված դեպքում՝ մրցույթով՝ վարձավճարների նվազագույն մեծությունը հաշվարկելով սույն որոշմամբ հաստատված կարգի 2-րդ կետին համապատասխան: Սույն կետի պահանջը չի տարածվում այն պետական ոչ առևտրային կազմակերպությունների վրա, որոնց ամրացված գույքի վարձակալության կամ օգտագործման տրամադրման համար օրենքով կամ Հայաստանի Հանրապետության կառավարության որոշմամբ սահմանված է այլ կարգ:

(2.2-րդ կետը լրաց. 09.04.09 N 349-Ն, խմբ. 09.08.12 N 1144-Ն)

2.3. Սույն որոշման 2.2-րդ կետում նշված վարձակալության տրամադրման աճուրդները կազմակերպում և անցկացնում է Հայաստանի Հանրապետության կառավարությանն առընթեր պետական գույքի կառավարման վարչությունը:

(2.3-րդ կետը լրաց. 09.08.12 N 1144-Ն)

2.4. Սահմանել, որ պետական ոչ առևտրային կազմակերպություններին (այսուհետ՝ կազմակերպություն) անհատույց օգտագործման իրավունքով ամրացված գույքի վարձակալության պայմանագրերը ենթակա են հաշվառման՝ Հայաստանի Հանրապետության կառավարությանն առընթեր պետական գույքի կառավարման վարչության կողմից:

(2.4-րդ կետը լրաց. 09.08.12 N 1144-Ն)

2.5. Պետական ոչ առևտրային կազմակերպության գույքն աճուրդով` մինչև մեկ տարի ժամկետով (այդ թվում՝ 15 օրվանից ավելի ժամկետով՝ ժամավճարով) վարձակալության տրամադրման (այսուհետ՝ վարձակալության աճուրդի) նպատակով կազմակերպության կառավարումն իրականացնող լիազորված պետական մարմնի ղեկավարը (Երևանի քաղաքապետարանի կազմակերպություններում՝ Երևանի քաղաքապետը), կազմակերպության գործադիր մարմնի ղեկավարի առաջարկությամբ, հայտ է ներկայացնում Հայաստանի Հանրապետության կառավարությանն առընթեր պետական գույքի կառավարման վարչություն, որը պետք է ներառի՝

ա) գույքի՝ մինչև մեկ տարի ժամկետով աճուրդով վարձակալության տրամադրման նպատակահարմարությունը, հիմնավորումը և օգտագործման նպատակը,

բ) մինչև մեկ տարի ժամկետով աճուրդով վարձակալության տրամադրվող գույքի նկարագիրը՝ ներառյալ գտնվելու վայրը, մակերեսը, հարկը, վիճակը և ժամկետները:

(2.5-րդ կետը լրաց. 09.08.12 N 1144-Ն)

2.6. Սահմանել, որ հանրակրթական ոլորտում գործունեություն ծավալող պետական ոչ առևտրային կազմակերպության գույքն աճուրդով` մինչև մեկ տարի ժամկետով վարձակալության կարող է տրամադրվել իրավաբանական և ֆիզիկական անձանց՝ կրթական, գիտական, մշակութային, մարզական, բնապահպանական, սոցիալական գործունեություն ծավալելու նպատակով:

(2.6-րդ կետը լրաց. 09.08.12 N 1144-Ն)

2.7. Հայաստանի Հանրապետության կառավարությանն առընթեր պետական գույքի կառավարման վարչությունը սույն որոշման 2.5-րդ կետում նշված հայտն ստանալուց հետո 10-օրյա աշխատանքային ժամկետում որոշում է կայացնում այն ընդունելու կամ մերժելու մասին և 3-օրյա աշխատանքային ժամկետում դրա մասին տեղեկացնում է կազմակերպության կառավարումն իրականացնող լիազորված պետական մարմնին (Երևանի քաղաքապետին): Ընդ որում, ներկայացված հայտը կարող է մերժվել, եթե՝

ա) չեն ապահովվել սույն որոշման 2.5-րդ կետով նախատեսված պահանջները,

բ) հայտը չի համապատասխանում սույն որոշման 2.6-րդ կետով սահմանված պահանջներին: Հայտը մերժելու մասին որոշումը կարող է բողոքարկվել դատական կարգով:

(2.7-րդ կետը լրաց. 09.08.12 N 1144-Ն)

2.8. Ներկայացված հայտն ընդունվելու դեպքում Հայաստանի Հանրապետության կառավարությանն առընթեր պետական գույքի կառավարման վարչությունը 10-օրյա աշխատանքային ժամկետում Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությամբ սահմանված կարգով կազմակերպում է գույքի վարձակալության աճուրդը և աճուրդի արդյունքների մասին 3-օրյա աշխատանքային ժամկետում տեղեկացնում է կազմակերպության կառավարումն իրականացնող լիազորված պետական մարմնին (Երևանի քաղաքապետին)՝ ներկայացնելով աճուրդի արդյունքների մասին կազմված արձանագրությունը:

(2.8-րդ կետը լրաց. 09.08.12 N 1144-Ն)

2.9. Կազմակերպության կառավարումն իրականացնող լիազորված պետական մարմնի ղեկավարը (Երևանի քաղաքապետը) վարձակալության աճուրդի արդյունքների մասին կազմված արձանագրության հիման վրա 10-օրյա աշխատանքային ժամկետում պետական ոչ առևտրային կազմակերպության գործադիր մարմնի ղեկավարին առաջարկում է կնքել գույքի վարձակալության պայմանագիր:

(2.9-րդ կետը լրաց. 09.08.12 N 1144-Ն)

2.10. Կազմակերպության կառավարումն իրականացնող լիազորված պետական մարմնի ղեկավարը (Երևանի քաղաքապետը) սույն որոշմամբ սահմանված կարգով իրականացված վարձակալության աճուրդների արդյունքում կնքված պայմանագրերի, ինչպես նաև գույքի նկատմամբ ծագած իրավունքների պետական գրանցման մասին փաստաթղթերի մեկ օրինակը մինչև 30-օրյա աշխատանքային ժամկետում ներկայացնում է Հայաստանի Հանրապետության կառավարությանն առընթեր պետական գույքի կառավարման վարչություն՝ հաշվառում իրականացնելու նպատակով:

(2.10-րդ կետը լրաց. 09.08.12 N 1144-Ն)

2.11. Պետական ոչ առևտրային կազմակերպության գույքի՝ մինչև մեկ տարի ժամկետով վարձակալության աճուրդը չկայանալու դեպքում կազմակերպվում է նոր աճուրդ՝ սույն որոշմամբ սահմանված կարգով:

(2.11-րդ կետը լրաց. 09.08.12 N 1144-Ն)

2.12. Կազմակերպությանն ամրացված գույքն օգտագործման իրավունքի պայմանագրերին համապատասխան ժամավճարով տրամադրելու դեպքում կազմակերպության գործադիր մարմնի ղեկավարը 3-օրյա աշխատանքային ժամկետում տեղեկացնում է Հայաստանի Հանրապետության կառավարությանն առընթեր պետական գույքի կառավարման վարչությանը՝ ներկայացնելով տեղեկատվություն գույքի գտնվելու վայրի, գույքի կազմի և օգտագործման ժամկետի մասին:

(2.12-րդ կետը լրաց. 09.08.12 N 1144-Ն)

2.13. Հայաստանի Հանրապետության կառավարությանն առընթեր պետական գույքի կառավարման վարչության պետին` սույն որոշումն ուժի մեջ մտնելուց հետո մեկամսյա ժամկետում հաստատել՝

ա) Հայաստանի Հանրապետության պետական կառավարչական հիմնարկների տիրապետմանը, տնօրինմանն ու օգտագործմանը հանձնված (ամրացված) գույքի վարձակալության աճուրդի կազմակերպման կանոնակարգը,

բ) պետական ոչ առևտրային կազմակերպությունների կողմից կնքված՝ անհատույց օգտագործման իրավունքով ամրացված գույքի վարձակալության, ինչպես նաև ժամավճարով՝ օգտագործման իրավունքի պայմանագրերի հաշվառման կարգը:

(2.13-րդ կետը լրաց. 09.08.12 N 1144-Ն)

3. Ուժը կորցրած ճանաչել`

ա) Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 1995 թվականի նոյեմբերի 24-ի «Պետական ձեռնարկությունների, հիմնարկների և կազմակերպությունների գույքն առանց գնման իրավունքի վարձակալության տրամադրելիս վարձակալական վճարի որոշման կարգի մասին» N 82 որոշումը.

բ) Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 1999 թվականի փետրվարի 2-ի «Հայաստանի Հանրապետության սեփականաշնորհման նախարարությանը լիազորություններ տալու և Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 1995 թվականի նոյեմբերի 24-ի N 82 ու 1998 թվականի մայիսի 21-ի N 311 որոշումներում փոփոխություններ և լրացում կատարելու մասին» N 54 որոշման 4-րդ կետը:

4. Սույն որոշումն ուժի մեջ է մտնում 2001 թվականի փետրվարի 22-ից:

Կ Ա Ր Գ

(կարգը խմբ. 09.08.12 N 1144-Ն)

ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ՊԵՏԱԿԱՆ ԿԱՌԱՎԱՐՉԱԿԱՆ ՀԻՄՆԱՐԿՆԵՐԻ ՏԻՐԱՊԵՏՄԱՆԸ, ՏՆՕՐԻՆՄԱՆՆ ՈՒ ՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆԸ ՀԱՆՁՆՎԱԾ (ԱՄՐԱՑՎԱԾ) ԳՈՒՅՔԻ ՎԱՐՁԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՏՐԱՄԱԴՐՄԱՆ

1. Սույն կարգով կարգավորվում են Հայաստանի Հանրապետության պետական կառավարչական հիմնարկների տիրապետմանը, տնօրինմանն ու օգտագործմանը հանձնված (ամրացված) գույքի, ինչպես նաև պետական սեփականություն հանդիսացող՝ չկառուցապատված հողամասերի (այսուհետ՝ հողամաս) վարձակալության հետ կապված հարաբերությունները:

2. Սույն կարգի 1-ին կետում նշված վարձակալության տրամադրվող գույքի և հողամասի ամսական վարձավճարների նվազագույն մեծությունները որոշվում են`

1) յուրաքանչյուր միավոր գույքի (բացառությամբ շենքերի, շինությունների) համար` հետևյալ բանաձևով`

Վ_գ = Ա_հ/(Ա_ժ x 12),

որտեղ`

Վ_գ-ն` յուրաքանչյուր միավոր գույքի (բացառությամբ շենքերի, շինությունների) համար ամսական վարձավճարի նվազագույն չափն է` արտահայտված դրամով,

Ա_հ-ն` վարձակալության տրամադրվող գույքի հաշվեկշռային (ձեռքբերման) արժեքն է` արտահայտված դրամով,

Ա_ժ-ն «Շահութահարկի մասին» Հայաստանի Հանրապետության օրենքի 12-րդ հոդվածով` գույքի տվյալ խմբի համար սահմանված ամորտիզացիոն նվազագույն ժամկետն է, իսկ 12-ը՝ ամիսների թիվը.

2) շենքերի, շինությունների համար` հետևյալ բանաձևով`

Վ_տ = (Ա_կ x 0,05 x Գ_կ ) / (12 x Գ_մ),

որտեղ`

Վ_տ-ն` շենքերի, շինությունների ամսական վարձավճարի նվազագույն չափն է՝ արտահայտված դրամով,

Ա_կ-ն` շենքերի, շինությունների «Գույքահարկի մասին» Հայաստանի Հանրապետության օրենքով սահմանված կարգով հաշվարկված կադաստրային արժեքն է, իսկ 12-ը՝ ամիսների թիվը,

Գ_կ-ն` վարձակալության տրամադրվող տարածքում հաղորդակցուղիների (ջուր, սանհանգույց) առկայության գործակիցն է, որը սահմանվում է հետևյալ չափերով`

հաղորդակցուղիների առկայության դեպքում՝ 1.1,

հաղորդակցուղիների բացակայության դեպքում՝ 0.9,

Գ_մ-ն` շենքերի, շինությունների մաշվածության ուղղիչ գործակիցն է, որը սահմանվում է հետևյալ չափերով`

մինչև 6 տարի շահագործման տևողություն ունեցող շենքի, շինության համար` 1.0,

7-9 տարի շահագործման տևողություն ունեցող շենքի, շինության համար` 0.94,

10-12 տարի շահագործման տևողություն ունեցող շենքի, շինության համար` 0.91,

13-15 տարի շահագործման տևողություն ունեցող շենքի, շինության համար` 0.88,

16-18 տարի շահագործման տևողություն ունեցող շենքի, շինության համար` 0.85,

19-21 տարի շահագործման տևողություն ունեցող շենքի, շինության համար` 0.82,

22-24 տարի շահագործման տևողություն ունեցող շենքի, շինության համար` 0.79,

25-27 տարի շահագործման տևողություն ունեցող շենքի, շինության համար` 0.76,

28-30 տարի շահագործման տևողություն ունեցող շենքի, շինության համար` 0.73,

31-40 տարի շահագործման տևողություն ունեցող շենքի, շինության համար` 0.70,

41 տարի և ավելի շահագործման տևողություն ունեցող շենքի, շինության համար` 0.60:

Այն դեպքում, երբ առկա է շենքերի, շինությունների կադաստրային արժեքը, սակայն բացակայում է վարձակալության տրամադրվող տարածքի կադաստրային արժեքը, վարձակալության տրամադրվող տարածքի կադաստրային արժեքը (Ա_կվ) հաշվարկվում է հետևյալ բանաձևով`

Ա_կվ = Ա_միջին x Տ_վ x Գ_հ,

որտեղ`

Տ_վ-ն` վարձակալության տրամադրվող տարածքի մակերեսն է,

Գ_հ–ն՝ շենքերի, շինությունների հարկայնության գործակիցն է (որը հաշվարկվում է միայն առանձին գույքային միավոր հանդիսացող, երկու և ավելի հարկեր ունեցող շենք, շինությունների դեպքում), որը սահմանվում է`

առաջին հարկի համար՝ 1.2,

2-րդ և ավելի հարկերի համար` 1.0,

ձեղնահարկի և տեխնիկական հարկի համար` 0.7,

կիսանկուղային հարկի համար՝ 0.7,

նկուղային հարկի համար՝ 0.5,

Ա_միջին-ը՝ տվյալ շենքի, շինության մեկ քառ. մետրի կադաստրային միջին արժեքն է, որը որոշվում է հետևյալ բանաձևով`

Ա_միջին = Ա_կ /Տ_ը,

որտեղ`

Տ_ը-ն՝ շենքի, շինության ընդհանուր մակերեսն է,

Ա_կ-ն՝ շենքի, շինության (ընդհանուր) կադաստրային արժեքն է.

3) ժամավճարով՝ օգտագործման իրավունքի պայմանագրերին համապատասխան տրամադրվող տարածքի համար` հետևյալ բանաձևով`

Վ_ժ = (Վ_տ /(24 x 30)) x Գ_ժ

որտեղ`

Վ_ժ - ն` ժամավճարով տրամադրվող տարածքի ժամավճարի նվազագույն չափն է՝ արտահայտված դրամով,

Վ_տ - ն` տարածքի՝ սույն կետի 2-րդ ենթակետի համաձայն հաշվարկված ամսական վարձավճարի նվազագույն չափն է՝ արտահայտված դրամով,

Գ_ժ - ն` ժամավճարով տրամադրվող տարածքի նկատմամբ կիրառվող գործակիցն է, որը սահմանվում է հետևյալ չափերով`

ժամը 9.00-ից մինչև 18.00-ն` 15,

ժամը 18.00-ից մինչև 21.00-ն` 9,

ժամը 21.00-ից մինչև 9.00-ն` 6.

4) հողամասի համար` հետևյալ բանաձևով`

Վ_հ = (Ա_կհ x Տ_հ x Գ_կհ ) / 12,

որտեղ`

Վ_հ-ն` հողամասի ամսական վարձավճարի նվազագույն չափն է՝ արտահայտված դրամով,

Ա_կհ-ն` հողի մեկ քառ. մետրի կադաստրային արժեքն է,

Տ_հ-ն` վարձակալության տրամադրվող հողամասի մակերեսն է (քառ. մետրով արտահայտված),

Գ_կհ-ն` վարձակալության տրամադրվող հողամասի ուղղիչ գործակիցն է, որը սահմանվում է 0.01-ի չափով:

3. Հողամասն առանց կառուցապատման իրավունքի կարող է վարձակալությամբ տրամադրվել մրցույթով: Ընդ որում, հողամասի` մրցույթով վարձակալության տրամադրման ժամանակ մրցույթի պարտադիր պայման է սահմանվում հողամասի վարձակալական վճարի մեծությունը:

5. Հայաստանի Հանրապետության կառավարությանն առընթեր պետական գույքի կառավարման վարչության կողմից վարձակալության տրամադրվող գույքի և հողամասերի մասին հայտարարությունները պարտադիր կարգով տեղադրվում են Հայաստանի Հանրապետության կառավարությանն առընթեր պետական գույքի կառավարման վարչության պաշտոնական կայքում և www.azdarar.am կայքում:

Ձև

Հ Ա Յ Տ

հիմնարկների գույքի վարձակալության տրամադրման աճուրդի մասնակցության

2. Աճուրդում հաղթելու դեպքում պարտավորվում ենք (եմ)`

ա) աճուրդի մասին արձանագրությունն ստանալուց հետո 3 աշխատանքային օրվա ընթացքում վճարել վարձակալվող գույքի (տարածքի) համար մեր (իմ) կողմից առաջարկված մեկ ամսվա վարձավճարը.

բ) հաղթող ճանաչվելու պահից 10 աշխատանքային օրվա ընթացքում ներկայանալ աճուրդային հանձնաժողով, գույքն ընդունելու և վարձակալության պայմանագիր կնքելու համար:

3. Համաձայն ենք (եմ), որ սույն հայտի 2-րդ կետում նշված պայմանների չկատարման դեպքում մեր (իմ) մուծած նախավճարը չվերադարձվի:

4. Մեր (իմ) ռեկվիզիտներն են`

5. Կից ներկայացվում են`

ա) հիմնադիր փաստաթղթի և պետական գրանցման վկայականի պատճենները (իրավաբանական անձանց համար).

բ) մուծված նախավճարի անդորրագրի պատճենը (առաջարկված տարածքի մեկ ամսվա նվազագույն վարձավճարի չափով, Հայխնայբանկի գործառնական վարչության ____________________ հաշվի համարով):

(հավելվածը փոփ., խմբ. 28.09.05 N 2116-Ն, փոփ., լրաց. 18.08.06 N 1164-Ն, փոփ., լրաց., խմբ. 09.04.09 N 349-Ն, լրաց. 20.08.09 N 949-Ն, խմբ., փոփ. 14.07.11 N 968-Ն, խմբ. 09.08.12 N 1144-Ն)