«Վավերացնում եմ»
Հայաստանի Հանրապետության
Նախագահ Ռ. Քոչարյան
10 մարտի 2007 թ.

ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅՈՒՆ

Ո Ր Ո Շ ՈՒ Մ

22 փետրվարի 2007 թվականի N 211-Ն

ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԳԵՂԱՐՔՈՒՆԻՔԻ ՄԱՐԶԻ ՇՈՐԺԱՅԻ ԳՅՈՒՂԱԿԱՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ ՀՈՂԵՐԻ ԳՈՏԵՎՈՐՄԱՆ ԵՎ ՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆ ՍԽԵՄԱՆ ՀԱՍՏԱՏԵԼՈՒ ՄԱՍԻՆ

Համաձայն Հայաստանի Հանրապետության հողային օրենսգրքի 2-րդ և 29-րդ հոդվածների, ինչպես նաև Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2003 թվականի մայիսի 2-ի N 625-Ն որոշման` Հայաստանի Հանրապետության կառավարությունը որոշում է.

1. Հաստատել Հայաստանի Հանրապետության Գեղարքունիքի մարզի Շորժայի գյուղական համայնքի հողերի գոտևորման և օգտագործման սխեման՝ համաձայն հավելվածի, և համայնքի վարչական սահմաններում գտնվող` համայնքային սեփականություն համարվող 81.3 հեկտար գյուղատնտեսական նշանակության հողերից փոխադրել՝

1) 4.9 հեկտար այլ հողերից` բնակավայրերի հողերի կատեգորիա՝ հասարակական կառուցապատման համար,

2) 73.4 հեկտարը, որից` 65.4 հեկտար վարելահող, 8.0 հեկտար արոտավայր՝ հատուկ պահպանվող տարածքների հողերի կատեգորիա՝ 71.4 հեկտարը` հանգստի գոտի կառուցելու, և 2.0 հեկտարը` գերեզմանոցի համար,

3) 3.0 հեկտար արոտավայրը` արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական նշանակության հողերի կատեգորիա՝ գյուղատնտեսական արտադրություն հիմնելու համար։

2. Սույն որոշումն ուժի մեջ է մտնում պաշտոնական հրապարակմանը հաջորդող օրվանից:

Հայաստանի Հանրապետության վարչապետ	Ա. Մարգարյան
2007 թ. մարտի 3 Երևան

Հավելված ՀՀ կառավարության 2007 թվականի փետրվարի 22-ի N 211-Ն որոշման

Ս Խ Ե Մ Ա

ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԳԵՂԱՐՔՈՒՆԻՔԻ ՄԱՐԶԻ ՇՈՐԺԱՅԻ
ԳՅՈՒՂԱԿԱՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ ՀՈՂԵՐԻ ԳՈՏԵՎՈՐՄԱՆ
ԵՎ ՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆ

Բ Ա Ց Ա Տ Ր Ա Գ Ի Ր

ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԳԵՂԱՐՔՈՒՆԻՔԻ ՄԱՐԶԻ ՇՈՐԺԱՅԻ ԳՅՈՒՂԱԿԱՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ ՀՈՂԵՐԻ ԳՈՏԵՎՈՐՄԱՆ ԵՎ ՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆ ՍԽԵՄԱՅԻ ՄՇԱԿՄԱՆ ՄԱՍԻՆ

Ներածություն

Համաձայն Հայաստանի Հանրապետության հողային օրենսգրքի` հողերի գոտևորման և օգտագործման սխեման ներառում է հողամասերի բաշխումն ըստ նպատակային նշանակության, հողատեսքերի և գործառական նշանակության, սահմանում է դրանց իրավական ռեժիմը, հիմնավորում պետական և համայնքների հողերի արդյունավետ օգտագործման ուղղությունները համայնքի վարչական տարածքում:

Հողերի գոտևորման և օգտագործման սխեմաներին ներկայացվող տեխնիկական պահանջներն ու չափանիշները և սխեմայի նկատմամբ վերահսկողության կարգը սահմանում է Հայաստանի Հանրապետության կառավարությունը:

Հողերի գոտևորման սխեման համայնքի վարչական տարածքի սահմաններում ընդգրկված բոլոր հողատարածքների հողօգտագործումը կանոնակարգող պետական և համայնքային սեփականության հողերի տարածքային զարգացման ու արդյունավետ օգտագործման հիմնական ուղղություններն ամրագրող հողաշինարարական և քաղաքաշինական միացյալ գոտևորման փաստաթուղթ է, որը ներառում է հողերի բաշխումն ըստ նպատակային նշանակության հիմնական տեսակների սահմանման և գյուղատնտեսական, քաղաքաշինական, բնապահպանական, պատմամշակութային, ջրային, ինժեներաերկրաբանական և այլ բնույթի սահմանափակումների ամրագրման:

Սխեմայում հաշվի են առնվել հաստատված քաղաքաշինական ծրագրային փաստաթղթերով, այդ թվում` բնակավայրերի գլխավոր հատակագծերով սահմանված դրույթները, ինչպես նաև հատուկ նշանակության հողերի, անտառային և ջրային հողերի օգտագործման ռեժիմները, այլ նպատակային նշանակության հողերի օգտագործման սահմանափակումները:

Հողերի գոտևորման և օգտագործման սխեմաները պարտադիր են կատարման` անկախ հողամասերի նկատմամբ սեփականության իրավունքի և այլ գույքային իրավունքների առկայությունից:

Սխեման մշակվում է Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2003 թվականի մայիսի 2-ի N 625-Ն որոշմամբ սահմանված կարգին համապատասխան:

Ընդհանուր տեղեկություններ

Հայաստանի Հանրապետության Գեղարքունիքի մարզի Շորժայի գյուղական համայնքը (այսուհետ` համայնք) գտնվում է մարզի հյուսիսային մասում:

Համայնքի տարածքը կազմում է 2378.2 հեկտար:

Բնակչության թիվը 591 մարդ է:

Մեկ բնակչի` հողատարածքով ապահովվածությունը 4.02 հեկտար է:

Բնակչության զբաղվածության հիմնական մասնագիտացման ուղղությունը գյուղատնտեսական արտադրությունն է (երկրագործություն, անասնապահություն):

Գոտևորման սխեման կազմվել է տեղագրական հանույթի հիման վրա` հաշվի առնելով`

կադաստրային հանույթի,

հողաշինարարական,

հողագիտական,

տեկտոնական,

հիդրոերկրաբանական,

ճարտարագիտաերկրաբանական
նյութերը, ինչպես նաև տվյալներ շրջակա միջավայրի պահպանության մասին:

Համայնքի հեռանկարային զարգացման ուղղությունների բացահայտման նպատակով կազմակերպվել են քննարկումներ, որոնց շրջանակներում ստացված առաջարկությունները ներառվել են նախագծում:

Կից` ներկայացվում է համայնքի ավագանու խորհրդի 2005 թվականի հոկտեմբերի 21-ի նիստի արձանագրությունը հողերի գոտևորման և օգտագործման սխեմայի տեխնիկական բնութագրին հավանություն տալու մասին:

Համայնքի հողային պաշարները, դրանց ժամանակակից օգտագուրծումը, ընդհանուր համեմատական գնահատումը 1997 թվականի հողային հաշվեկշռի հետ:

Համայնքի վարչական տարածքը կազմում է 2378.2 հեկտար, որն ըստ հողատեսքերի և հողօգտագործման ձևերի ներկայացված է N 1 աղյուսակում, իսկ ըստ սեփականության սուբյեկտների` N 2 աղյուսակում:

Համայնքում իրականացված հողերի սեփականաշնորհման և աճուրդ-վաճառքի արդյունքում 48.5 հեկտար գյուղատնտեսական նշանակության հողեր սեփականության իրավունքով անցել են 25 սեփականատիրոջ, այդ թվում` վարելահող` 48.5 հեկտար:
 

Հ Ա Շ Վ Ե Տ Վ ՈՒ Թ Յ ՈՒ Ն

ՀՈՂԱՅԻՆ ՖՈՆԴԻ ԱՌԿԱՅՈՒԹՅԱՆ ԵՎ ԲԱՇԽՄԱՆ ՄԱՍԻՆ` ԸՍՏ ՀԵՆԱԿԵՏԱՅԻՆ ՀԱՏԱԿԱԳԾԻ (ԸՍՏ ՆՊԱՏԱԿԱՅԻՆ ՆՇԱՆԱԿՈՒԹՅԱՆ, ՀՈՂԱՏԵՍՔԵՐԻ ԵՎ ՍԵՓԱԿԱՆՈՒԹՅԱՆ ՍՈՒԲՅԵԿՏՆԵՐԻ)

Մարզը` Համայնքը`

Գեղարքունիք Շորժա

Աղյուսակ N 1

NN ը/կ	Նպատակային նշանա- կությունը	Հողատեսքը, գործառական նշանակությունը	Ծած-կագիրը	Ընդա- մենը(2+3+4+ 8+12)	Սեփականության սուբյեկտը
					ՀՀ քաղա- քացի- ների	ՀՀ իրավա-բանա- կան անձանց	համայնքային				ընդա- մենը` պետա-կան	տոկոսը` ընդհա- նուր մակե- րեսից	մեկ բնակչի ապահով- վածու- թյունը (հա)
							ընդա- մենը(5+6+7)	տրված` անհա- տույց օգտա-գործ- ման	վարձա- կալու-թյամբ տրված	օգտա- գործման և վարձա-կալությամբ չտրված
	Ա	Բ	Գ	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1.1.	1. Գյուղա- տնտեսական	վարելահող		715.09	48.47		666.62
1.2.		բազմ. տնկ., ընդամենը
1.2.1.		այդ թվում՝ պտղ. այգի
1.2.2.		խաղողի այգի
1.2.3.		այլ բազմամյա
1.3.		խոտհարք		45.70			45.70
1.4.		արոտ		1249.86			1249.86
1.5.		այլ հողատեսքեր		29.54			29.54
1.		ընդամենը		2040.19	48.47		1991.72
2.1.	2. Բնակա- վայրերի	բնակելի կառուց.		36.49	36.49
2.1.1.		այդ թվում՝ տնամերձ		36.49	36.49
2.1.2.		այգեգ-ն (ամառ-ն)
2.2.		հասարակ. կառուց.		6.53			4.83				1.79
2.3.		խառը կառուցապ.
2.4.		ընդհ. օգտագործ.		9.19			9.19
2.5.		այլ հողեր		11.06			11.06
2.		ընդամենը		63.27	36.49		25.08				1.79
3.1.	3. Արդյունա- բեր., ընդերք- օգտագործ- ման և այլ արտադրական նշանակության օբյեկտների	արդյունաբ.		0.20			0.20
3.2.		գյուղտնտ. արտադր.		11.14			11.14
3.3.		պահեստարանների
3.4.		ընդերքօգտագործ.		147.73			147.73
3.		ընդամենը		159.07			159.07
4.1.	4. Էներգե- տիկայի, տրանսպորտի, կապի, կոմու- նալ ենթակա- ռուցվ. օբյեկտների	էներգետիկայի		0.67			0.67
4.2.		կապի
4.3.		տրանսպորտի		56.31							56.31
4.4.		կոմուն. ենթակառ.		1.01			1.01
4.		ընդամենը		57.99			1.68				56.31
5.1.	5. Հատուկ պահպանվող տարածքների	բնապահպան.
5.1.1.		այդ թվում՝ արգելոց.
5.1.2.		արգելավայրեր
5.1.3.		ազգային պարկ
5.2.		առողջարարակ.
5.3.		հանգստի		50.50			50.50
5.4.		պատմ. և մշակութ.		6.72			2.99				3.73
5.		ընդամենը		57.22			53.49				3.73
6.	6. Հատուկ նշանակության	ընդամենը
7.1.	7. Անտառային	անտառ
7.2.		թփուտ
7.3.		վարելահող
7.4.		խոտհարք
7.5.		արոտ
7.6.		այլ հողեր
7.		ընդամենը
8.1.	8. Ջրային	գետեր
8.2.		ջրամբարներ
8.3.		լճեր
8.4.		ջրանցքներ		0.47			0.47
8.5.		հդտ. և ջր. այլ օբ.
8.		ընդամենը		0.47			0.47
9.1.	9. Պահուս- տային	աղուտներ
9.2.		ավազուտներ
9.3.		ճահիճներ
9.4.
9.5.		այլ անօգտագործելի հողեր
9.		ընդամենը
ԸՆԴԱՄԵՆԸ` ՀՈՂԵՐ (1+2+3+4+5+6+7+8+9)				2378.21	84.96		2231.51				61.74

Աղյուսակ N 2

NN ը/կ	Սեփականության սուբյեկտը	Մակերեսը (հա)	Տոկոսը՝ ընդհանուր մակերեսից
1.	ՀՀ քաղաքացիների	84.96	3.57
2.	Համայնքային	2231.51	93.83
3.	Պետական	61.74	2.60
	Ընդամենը	2378.21	100%

ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԳԵՂԱՐՔՈՒՆԻՔԻ ՄԱՐԶԻ ՇՈՐԺԱՅԻ ԳՅՈՒՂԱԿԱՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ ՀՈՂԱՅԻՆ ՊԱՇԱՐՆԵՐԻ ՀԱՄԵՄԱՏՈՒԹՅՈՒՆԸ 1997 Թ. ՀՈՂԱՅԻՆ ՀԱՇՎԵԿՇՌԻ ՀԵՏ

Աղյուսակ N 3

NN ը/կ	Հողատեսքի անվանումը	1997 թ. հողային հաշվեկշիռը	Ժամանա- կակից օգտա- գործումը	Տարբե- րությունը	Ծանոթագրություն
1.	Վարելահող	570.0	715.09	145.09	ի հաշիվ այլ հողատեսքերի
2.	Խոտհարք	45.0	45.7	0.7	ճշտվել է չափումներով`
3.	Արոտ	384.0	1249.86	865.86	ճշտման պատճառով
4.	Տնամերձ հողեր	15.0	36.49	21.49	ճշտման պատճառով
5.	Այլ հողեր	973.0	29.54	-943.46	ճշտման պատճառով
	Ընդամենը` վարչական տարածքը	1987.0	2029.88	42.88	ճշտման պատճառով

Տ Ե Ղ Ե Կ Ա Ն Ք

ՀՈՂԱՅԻՆ ՖՈՆԴԻ ՓՈՓՈԽՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ՄԱՍԻՆ` ԸՍՏ ՍԵՓԱԿԱՆՈՒԹՅԱՆ ՍՈՒԲՅԵԿՏՆԵՐԻ

Աղյուսակ N 4

NN ը/կ	Սեփականության սուբյեկտի անվանումը	Գոյություն ունեցող վիճակով	Ավելացել է ի հաշիվ						Պակասել և անցել է
			քաղա-քացի-ների	իրավաբ. անձանց	պետա-կան	համայն-քային	օտար-երկրյա պետու-թյուն- ների	ընդամենը	քաղա-քացիների	իրավաբ. անձանց	պե-տա-կան	համայն-քային	օտար- երկրյա պետու-թյունների	ընդա-մենը	նախա- գծային առաջար-կությամբ
Ա	Բ	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
1.	քաղաքացիների	84.96				694.52		694.52							779.48
2.	իրավաբանական անձանց
3.	պետական	61.74													61.74
4.	համայնքային	2231.51							694.52					694.52	1536.92
5.	օտարերկրյա պետությունների կազմակերպութ.
	Ընդամենը	2378.21				694.52		694.52	694.52					694.52	2378.21

Տ Ե Ղ Ե Կ Ա Ն Ք

ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԳԵՂԱՐՔՈՒՆԻՔԻ ՄԱՐԶԻ ՇՈՐԺԱՅԻ ԳՅՈՒՂԱԿԱՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ ՀՈՂԵՐԻ ՆՊԱՏԱԿԱՅԻՆ ՆՇԱՆԱԿՈՒԹՅԱՆ ՓՈՓՈԽՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ՄԱՍԻՆ

Ըստ նպատակային նշանակության

(հեկտար)

Աղյուսակ N 5

NN ը/կ	Նպատակային նշանակությունը	Գոյու-թյուն ունե-ցող վիճա-կով	Ավելացել է ի հաշիվ									Ընդա-մենը` ավե-լացել է (2+… +10)	Պակասել և անցել է									Ընդա-մենը` պա-կա- սել է (12+… +20)	Նա- խա- գծա- յին առա-ջար-կու-թյամբ
			գյու- ղա- տնտե-սական նշա-նակու-թյան	բնա-կա-վայ-րերի	արդյու- նաբե- րության, ընդերք-օգտա-գործ- ման և այլ արտա-դրա-կան նշա- նա- կու-թյան	էներ- գետի- կայի, կապի, տրանս-պորտի և կոմու- նալ ենթա- կա- ռուց-վածք- ների օբյեկտ-ների	հատուկ պահ-պան- վող տա-րածք- ների	հա- տուկ նշանա-կու-թյան	անտա-ռային	ջրա-յին	պա-հուս-տային		գյուղա-տնտե-սական նշա-նակու-թյան	բնա-կա-վայ-րերի	արդյու- նաբե- րության, ընդերք-օգտա-գործման և այլ արտա-դրա- կան նշա- նա- կու- թյան	էներ- գետի- կայի, կապի, տրանս-պորտի և կոմու- նալ ենթա- կա- ռուց-վածք- ների օբյեկտ-ների	հա- տուկ պահ-պան- վող տա- րածք-ների	հա-տուկ նշա-նակու-թյան	ան-տա-ռա-յին	ջրա-յին	պա-հուս-տային
Ա	Բ	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22
1.	Գյուղատնտեսական նշանակության	2040.16												7.9	3.0	1.0	71.7					83.6	1956.56
2.	Բնակավայրերի	63.3	7.9									7.9											71.2
3.	Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործ-ման և այլ արտադրական նշանակության	159.1	3.0									3.0											162.1
4.	Էներգետիկայի, կապի, տրանսպորտի, կոմունալ ենթակա-ռուցվածքների օբյեկտների	58.0	1.0									1.0											59.0
5.	Հատուկ պահպանվող տարածքների	57.2	71.7									71.7											128.9
6.	Հատուկ նշանակության
7.	Անտառային
8.	Ջրային	0.47																					0.47
9.	Պահուստային
Ընդամենը		2378.2	83.6									83.6		7.9	3.0	1.0	71.7					83.6	2378.23

Տ Ե Ղ Ե Կ Ա Ն Ք

ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԳԵՂԱՐՔՈՒՆԻՔԻ ՄԱՐԶԻ ՇՈՐԺԱՅԻ ԳՅՈՒՂԱԿԱՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ ԳՅՈՒՂԱՏՆՏԵՍԱԿԱՆ ՀՈՂԱՏԵՍՔԵՐԻ ՓՈՓՈԽՈՒԹՅԱՆ ՄԱՍԻՆ

Ըստ գյուղատնտեսական հողատեսքերի

(հեկտար)

Աղյուսակ N 6

NN ը/կ	Հողատեսքի անվանումը	Գոյություն ունեցող վիճակով	Ավելացել է ի հաշիվ							Ընդամենը` ավելացել է (2+…+8)	Պակասել և անցել է										Ընդամենը` պակասել է (11+…+20)	Նախա-գծային առաջար-կությամբ
			վարելա- հողի	պտղատու այգիների	խաղողի այգիների	բնակա- վայրի այլ հողերի	խոտ-հարքի	արոտի	այլ հողա-տեսքերի		վարելա- հողի	պտղատու այգիների	խաղողի այգիների	այլ բազմամ-յա տնկարկ-ների	խոտ-հարքի	արոտի	այլ հողա-տեսքերի	այլ նպատա- կային նշանա-կության հողերի	տնա-մերձի	ամառա- նոցային(այգեգոր-ծական)
Ա	Բ	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21
1.	Վարելահող	715.1										36.5						63.7			100.2	614.9
2.	Պտղատու այգի		36.5							36.5												36.5
3.	Խաղողի այգի
4.	Այլ բազմամյա տնկարկներ	45.7																				45.7
5.	Խոտհարք
6.	Արոտ	1249.86																12.0	3.4		15.4	1234.46
7.	Այլ հողատեսքեր	29.5																	4.5		4.5	25.0
8.	Ընդամենը` գյուղ. հողատեսքեր	2040.16																				1956.56
9.	Տնամերձ հողեր	36.49						3.4	4.5	7.9												44.39
10.	Այլ հողեր		63.7					12.0		75.7												75.7
Ընդամենը		2076.6	100.2					15.4	4.5	120.1		36.5						75.7	7.9		120.1	2076.5

                    Հ Ա Շ Վ Ե Տ Վ ՈՒ Թ Յ ՈՒ Ն

ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ՈՌՈԳՎՈՂ ՀՈՂԵՐԻ ԱՌԿԱՅՈՒԹՅԱՆ ԵՎ ԲԱՇԽՄԱՆ ՄԱՍԻՆ (ԸՍՏ ՆՊԱՏԱԿԱՅԻՆ ՆՇԱՆԱԿՈՒԹՅԱՆ, ՀՈՂԱՏԵՍՔԵՐԻ ԵՎ ՍԵՓԱԿԱՆՈՒԹՅԱՆ ՍՈՒԲՅԵԿՏՆԵՐԻ)

Մարզը` Համայնքը`

Գեղարքունիք Շորժա

Աղյուսակ N 7

NN ը/կ	Նպատա- կային նշանա- կությունը	Գործառա- կան նշանա- կությունը, հողատեսքը	Ծածկա- գիրը	Ընդա- մենը` ոռոգվող հողեր (2+3+4+ 5+6)	Սեփականության սուբյեկտը
					ՀՀ քաղա- քացիների	ՀՀ իրավաբա- նական անձանց	համայն- քային	պետական	օտարերկրյա պետությունների, կազմակեր- պությունների և ՀՀ-ում կա- ցության հատուկ կարգավիճակ ունեցող անձանց
	Ա	Բ	Գ	1	2	3	4	5	6
1.1	Գյուղատնտե- սական	վարելահող		68.89	3.49		65.40
1.2.		բազմամյա տնկարկներ, ընդամենը
1.2.1.		այդ թվում` պտղատու այգի
1.2.2.		խաղողի այգի
1.2.3.		այլ
1.3.		խոտհարք
1.4.		արոտ
1.5.		այլ հողատեսքեր
1.		ընդամենը(1.1+1.2+1.3+1.4+1.5)		68.89	3.49		65.40
2.1.	Բնակավայ-րերի	բնակելի կառուցապատման		4.00	4.00
2.1.1.		այդ թվում` տնամերձ հողեր		4.00	4.00
2.1.2.		այգեգործական(ամառանոցային)
2.2.		ընդհանուր օգտագործման
2.3.		այլ հողեր
2.		ընդամենը (2.1+2.2+2.3)		4.00	4.00
3.	Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական նշանակության օբյեկտների
4.	Էներգետիկայի, տրանսպորտի, կապի և կումունալ ենթակառուցվածքների օբյեկտների
5.	Հատուկ պահպանվող տարածքների
6.	Հատուկ նշանակության
7.1.	Անտառային	անտառ
7.2.		թփուտ
7.3.		վարելահող
7.4.		խոտհարք
7.5.		արոտ
7.6.		այլ հողեր
7.		ընդամենը (7.1+7.2+7.3+7.4+7.5+7.6)
8.	8. Ջրային
9.	9. Պահուստային
ԸՆԴԱՄԵՆԸ` ՈՌՈԳՎՈՂ ՀՈՂԵՐ(1+2+3+4+5+6+7+8+9)				72.89	7.49		35.40

Հայաստանի Հանրապետության Գեղարքունիքի մարզի Շորժայի գյուղական համայնքի գյուղատնտեսական նշանակության հողերի գոտԵՎորման սխեման

Համայնքն ըստ հենակետային հատակագծի ունի 2040.19 հեկտար գյուղատնտեսական նշանակության հողատեսքեր, այդ թվում`

վարելահող` 715,09,

խոտհարք` 45,70,

արոտ` 1249,86,

այլ հողատեսքեր` 29,54:

Հաշվի առնելով համայնքի հեռանկարային զարգացման ուղղվածությունը և մարզի բնակլիմայական պայմանները` առաջարկվում է գոտևորման սխեմայով համայնքի տարածքում առկա 666.62 հեկտար վարելահողից տրամադրել հետևյալ նպատակներով օգտագործելու համար`

հատուկ պահպանվող տարածքների համար` 71.4 հեկտար,

պտղատու այգու զարգացման համար` 36.5 հեկտար:

Բնակավայրի հեռանկարային զարգացման համար նոր տարածքներ չեն նախատեսվում, քանի որ հողերի օգտագործման ժամանակավոր սխեմայով 3.0 հեկտար հատկացվել է: Նախատեսվում է արոտից 2.0 հեկտար հատկացնել գերեզմանոցի, 1.0 հեկտար` աղբանոցի և 3.0 հեկտար` արտադրական տարածքի համար:

Համայնքի տարածքում առկա հողերից գործառական փոփոխությունների են ենթարկվել 120.1 հեկտար գյուղատնտեսական նշանակության հողեր կամ ընդհանուր քանակի 5 տոկոսը:

Բնակավայրերի ԵՎ ենթակառուցվածքների գոտԵՎորումը ԵՎ զարգացման հեռանկարները

Համաձայն հենակետային հատակագծի և N 22 ձևի` համայնքում բնակավայրերի տարածքները կազմում են 56.77 հեկտար, որից`

տնամերձ հողեր` 36.49 հա,

հասարակական կառուցապատման` 6.53 հա,

ընդհանուր օգտագործման` 9.19 հա,

այլ հողեր` 11.06 հա:

Գոտևորման աշխատանքների իրականացման արդյունքում` համայնքի հեռանկարային զարգացման նպատակով նախատեսված բնակավայրի հողերի կատեգորիա փոխադրել 4.9 հեկտար գյուղատնտեսական նշանակության հողեր, այդ թվում` հասարակական կառուցապատման` 4.9 հեկտար: Համաձայն գոտևորման սխեմայի` համայնքի տարածքում բնակելի կառույցների բարձրությունը սահմանվում է 2 հարկ` ձեղնահարկով, իսկ հասարակական կառույցներինը` մինչև 3 հարկ:

Շենքերը կարմիր գծից ամրագրվում են ոչ պակաս, քան 3 մ:

Տնամերձ հողամասերի կառուցապատման տարածքների տեսակարար կշիռը պետք է կազմի ոչ ավելի, քան 40 տոկոս:

Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման եվ այլ արտադրական նշանակության հողերի գոտեվորումը եվ հեռանկարային զարգացումը

Համայնքում արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական նշանակության հողերը կազմում են 159.07 հեկտար:

Տեղեկություններ ճարտարագիտական ենթակառուցվածքների մասին

1. Ճարտարագիտական ենթակառուցվածքներ

Համայնքն ապահովված է խմելու և ոռոգման ջրով: Լուծված է էլեկտրամատակարարման հարցը, բարվոք վիճակում է գտնվում նաև կոյուղին: Համայնքի գազամատակարարման հարցն ընթացքի մեջ է:

2. Արդյունաբերություն

Համայնքի տարածքում արդյունաբերական հողերը կազմում են 159.1 հեկտար, այդ թվում` 147.7 հեկտարն աղյուսի հումքի հանք է, իսկ մնացածը գյուղատնտեսական արտադրություն է:

3. Բնակարաններ

Համայնքում առկա է 191 տուն, իսկ տնտեսությունների թիվը 290 է: Համայնքի հեռանկարային զարգացման նպատակով առաջարկվում է հասարակական կառուցապատման և ընդհանուր օգտագործման համար հատկացնել 4.9 հեկտար մակերեսով տարածք: Նշված տարածքը գտնվում է Երևան-Վարդենիս երկաթգծի և Երևան-Վարդենիս ավտոմայրուղու միջակայքում և սահմանափակված է երկաթգծի առանցքից 25 մետր, իսկ ճանապարհի առանցքից 15 մետր սահմանափակման գոտով:

4. Սոցիալական օբյեկտներ

Համայնքի տարածքում գործում են դպրոց, մանկապարտեզ, ակումբ և մարզահրապարակ, որոնք ապահովում են համայնքի պահանջները:

5. Կենցաղային սպասարկում

Համայնքի տարածքում գործում է երեք խանութ, որոնց զբաղեցրած մակերեսը կազմում է 100 մ², և փոստատուն:

6. Կոմունալ սպասարկում

Համայնքում առկա գերեզմանատունն իր տեղակայմամբ չի համապատասխանում սանիտարական նորմերի պահանջներին: Անհրաժեշտ է փակել և գոտևորման սխեմայով նախատեսված տարածքում բացել նոր գերեզմանատուն` 2.0 հեկտար մակերեսով:

7. Վարչական օբյեկտներ

Համայնքի գյուղապետարանը և ակումբը համապատասխանում են ժամանակակից պահանջներին, ուստի, նոր գյուղապետարան և ակումբ նախագծելու կարիք չկա:

8. Տրանսպորտ

Համայնքն իր ճանապարհներով կապված է Վարդենիսի և Սևանի քաղաքային համանքների հետ: Բնակավայրերի ճանապարհների 15 տոկոսն ասֆալտապատ է, 85 տոկոսը` գրունտային: Անհրաժեշտ է լուծել ճանապարհների ասֆալտապատման հարցը:

Համայնքի վարչական տարածքով անցնում է Վարդենիս-Երևան երկաթուղին, որից օգտվում է համայնքը:

Համայնքի հողերի գործառական նշանակության փոփոխությունները ներկայացված են NN 4 և 5 աղյուսակներում:

Ս Խ Ե Մ Ա ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԳԵՂԱՐՔՈՒՆԻՔԻ ՄԱՐԶԻ ՇՈՐԺԱՅԻ ԳՅՈՒՂԱԿԱՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ ՀՈՂԵՐԻ ԳՈՏԵՎՈՐՄԱՆ ԵՎ ՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆ ՍԵՓԱԿԱՆՈՒԹՅԱՆ ՍՈՒԲՅԵԿՏՆԵՐ

Ս Խ Ե Մ Ա ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԳԵՂԱՐՔՈՒՆԻՔԻ ՄԱՐԶԻ ՇՈՐԺԱՅԻ ԳՅՈՒՂԱԿԱՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ ՀՈՂԵՐԻ ԳՈՏԵՎՈՐՄԱՆ ԵՎ ՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆ ՇՈՐԺԱՅԻ ԳՅՈՒՂԱԿԱՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ ՀՈՂԵՐԻ ԳՈՏԵՎՈՐՄԱՆ ՍԽԵՄԱՆ

Ս Խ Ե Մ Ա ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԳԵՂԱՐՔՈՒՆԻՔԻ ՄԱՐԶԻ ՇՈՐԺԱՅԻ ԳՅՈՒՂԱԿԱՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ ՀՈՂԵՐԻ ԳՈՏԵՎՈՐՄԱՆ ԵՎ ՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆ ՇՈՐԺԱՅԻ ԳՅՈՒՂԱԿԱՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ ՀԵՆԱԿԵՏԱՅԻՆ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾԸ

Ս Խ Ե Մ Ա ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԳԵՂԱՐՔՈՒՆԻՔԻ ՄԱՐԶԻ ՇՈՐԺԱՅԻ ԳՅՈՒՂԱԿԱՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ ՀՈՂԵՐԻ ԳՈՏԵՎՈՐՄԱՆ ԵՎ ՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆ ՇՈՐԺԱՅԻ ԳՅՈՒՂԱԿԱՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ ՍԱՆԻՏԱՐԱԿԱՆ ԵՎ  ԱՆՎՏԱՆԳՈՒԹՅԱՆ ԳՈՏԻՆԵՐԸ

Ս Խ Ե Մ Ա ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԳԵՂԱՐՔՈՒՆԻՔԻ ՄԱՐԶԻ ՇՈՐԺԱՅԻ ԳՅՈՒՂԱԿԱՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ ՀՈՂԵՐԻ ԳՈՏԵՎՈՐՄԱՆ ԵՎ ՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆ ՇՈՐԺԱՅԻ ԳՅՈՒՂԱԿԱՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ ՀՈՂԱԳԻՏԱԿԱՆ ՍԽԵՄԱՆ

Ս Խ Ե Մ Ա ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԳԵՂԱՐՔՈՒՆԻՔԻ ՄԱՐԶԻ ՇՈՐԺԱՅԻ ԳՅՈՒՂԱԿԱՆ  ՀԱՄԱՅՆՔԻ ՀՈՂԵՐԻ ԳՈՏԵՎՈՐՄԱՆ ԵՎ ՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆ ՇՈՐԺԱՅԻ ԳՅՈՒՂԱԿԱՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ ԳՈՏԵՎՈՐՄԱՆ ՍԽԵՄԱՆ

Հայաստանի Հանրապետության կառավարության աշխատակազմի ղեկավար-նախարար

Մ. Թոփուզյան