З А К О Н

 

РЕСПУБЛИКИ АРМЕНИЯ

 

Принят 26 декабря 2002 года

 

О НАЛОГЕ НА ИМУЩЕСТВО

 

Г Л А В А  1

 

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

Статья 1.

Предмет регулирования Закона

 

Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с исчислением и уплатой налога на имущество в Республике Армения, устанавливает круг плательщиков налога на имущество, объект налогообложения и налогооблагаемую базу по налогу на имущество, ставки, порядок исчисления и уплаты налога на имущество в Республике Армения, ответственность за нарушение настоящего Закона.

 

Статья 2.

Понятие налога на имущество

 

Налог на имущество - это прямой налог, уплачиваемый в соответствующие бюджеты в размере и порядке, установленных настоящим Законом, за считающееся объектом налогообложения имущество, принадлежащее на праве собственности лицам, указанным в статье 3 настоящего Закона, который не зависит от результатов хозяйственной деятельности налогоплательщиков.

Независимо от наличия права собственности, указанного в абзаце первом настоящей статьи, налог на имущество исчисляется и уплачивается также и за считающееся объектом налогообложения имущество, указанное в пункте 8 части 1 статьи 4 настоящего Закона.

 

Статья 3.

Плательщики налога на имущество

 

1. Плательщиками налога на имущество считаются организации, созданные в Республике Армения и иностранных государствах, международные организации и созданные ими за пределами Республики Армения организации, граждане Республики Армения, иностранные граждане, а также лица без гражданства, которым на территории Республики Армения принадлежит считающееся объектом налогообложения имущество, установленное статьей 4 настоящего Закона, за исключением государственных органов Республики Армения, Центрального банка Республики Армения, органов и учреждений местного самоуправления Республики Армения.

2. Если объект налогообложения на праве общей совместной собственности принадлежит более чем одному налогоплательщику, то они несут солидарную ответственность по обязательствам, установленным настоящим Законом но налогу на имущество.

Если объект налогообложения на праве общей долевой собственности принадлежит более чем одному налогоплательщику, то они несут ответственность по обязательствам, установленным настоящим Законом по налогу на имущество, - каждый в размере своей доли.

 

Г Л А В А  II

 

ОБЪЕКТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ, НАЛОГООБЛАГАЕМАЯ БАЗА, СТАВКИ НАЛОГА

 

 

Статья 4.

Объект налогообложения по налогу на имущество

 

В контексте настоящею Закона объектами налогообложения по налогу на имущество считаются:

1. Здания и строения (далее - строения):

1) строения жилого назначения, в том числе:

а) индивидуальный жилой дом - сооруженное на участке строение с хозяйственными постройками;

б) квартира - площадь, предназначенная для проживания физических лиц в многоквартирном жилом доме, зарегистрированная и пронумерованная отдельным кодом уполномоченным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав;

в) садовый домик (дача) - дачное строение, сооруженное на земельном участке садоводческого массива;

2) многоквартирное жилое здание - строение, имеющее более чем одну квартиру, нежилую площадь и площадь общего использования;

3) нежилая площадь в многоквартирном доме - площадь, не считающаяся квартирой, строением общественного, производственного назначения в многоквартирном доме, зарегистрированная и пронумерованная отдельным кодом уполномоченным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав;

4) гараж - сооруженное на участке отдельное строение для стоянки транспортных средств;

5) строение общественного назначения - строение, предназначенное для размещения организаций социального обслуживания населения, а также административных и общественных организаций;

6) строение производственного назначения - строение для размещения промышленного и сельскохозяйственного производства и обеспечения в них необходимых условий для эксплуатации технологического оборудования;

7) незавершенные (недостроенные) строения, характеризуемые в порядке, установленном Правительством Республики Армения;

8) указанные в части 1 настоящей статьи те нововозведенные, приобретенные и учтенные и оцененные согласно законодательству Республики Армения уполномоченным органом, ведущим кадастр недвижимого имущества, строения, которые пока не получили государственную регистрацию прав.

2. Транспортные средства, в том числе:

1) автомобильное транспортное средство;

2) водное транспортное средство;

3) мотоцикл.

 

Статья 5.

Налогооблагаемая база по налогу на имущество

 

Налогооблагаемой базой по налогу на имущество считается стоимостная или физическая величина или характеристика налогооблагаемого объекта, на основании которой по ставкам и в порядке, установленных настоящим Законом, исчисляется сумма налога на имущество. При этом:

1) налогооблагаемой базой строений считается кадастровая стоимость, оцененная в порядке, установленном Приложением, являющимся составной частью настоящего Закона;

2) единицей меры стоимости строения при определении налогооблагаемой базы является драм;

3) оценка (переоценка) строений производится раз в три года органом, ведущим кадастр недвижимого имущества, по данным, учтенным по состоянию на 1-е июля года оценки (переоценки). Оцененная (переоцененная) стоимость принимается за основу в целях определения налогооблагаемой базы на три года, следующие за данным годом, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи;

4) налогооблагаемая база нововозведенных, а также приобретенных на праве собственности в установленном законодательством Республики Армения порядке после 1-го июля года оценки (переоценки) строений определяется согласно настоящей статье и в смысле налогообложения принимается за основу до следующей оценки (переоценки), установленной пунктом 3 настоящей статьи для строений.

В контексте настоящего Закона нововозведенными считаются изменения в степени завершенности, этажности, операционного (жилое, общественное, производственное) назначения строений, приходящихся на период после регистрации сведений в ведущем кадастр недвижимого имущества органе по состоянию на 1-е июля года оценки (переоценки) до следующей оценки (переоценки) строений, а также строения, указанные в пункте 8 части 1 статьи 4 настоящего Закона.

Сведения относительно текущего учета в части нововозведенных строений представляются органами местного самоуправления Республики Армения в уполномоченный орган, ведущий кадастр недвижимого имущества в установленном статьей 14 настоящего Закона порядке;

5) налогооблагаемой базой транспортных средств является мощность тягового двигателя считающегося объектом налогообложения транспортного средства (в лошадиных силах или киловаттах). При наличии на транспортном средстве более чем одного тягового двигателя налогооблагаемой базой по налогу на имущество считается суммарная мощность всех тяговых двигателей.

 

Статья 6.

Ставки налога па имущество для строений

 

Налог на имущество для строений исчисляется по следующим годовым ставкам:

1) для строений общественного и производственного назначения, указанных в пунктах 5 и 6 части 1 статьи 4 настоящего Закона - 0,3 процента налогооблагаемой базы;

2) для считающихся объектом налогообложения строений, указанных в пунктах 1, 2, 3, 7 и 8 части 1 статьи 4 настоящего Закона:

 

 

 3) для считающихся объектом налогообложения строений, указанных в пункте 4 части 1 статьи 4 настоящего Закона - 0,2 процента налогооблагаемой базы.

 

Статья 7.

Ставки налога на имущество для транспортных средств

 

1. Налог на имущество для средств автомобильного транспорта исчисляется по следующим годовым ставкам:

1) для пассажирских автомобилей вместимостью до 10 посадочных мест, если налогооблагаемая база:

- от 1 до 120 лошадиных сил - 200 драмов за каждую лошадиную силу;

- от 121 до 250 лошадиных сил - 300 драмов за каждую лошадиную силу, а также дополнительно 1000 драмов за каждую лошадиную силу, свыше 150 лошадиных сил;

- 251 и более лошадиных сил - 500 драмов за каждую лошадиную силу, а также дополнительно 1000 драмов за каждую лошадиную силу, свыше 150 лошадиных сил;

2) для пассажирских автомобилей вместимостью 10 и более посадочных мест и грузовых автомобилей, если налогооблагаемая база:

- от 1 до 200 лошадиных сил - 100 драмов за каждую лошадиную силу,

- 201 и более лошадиных сил - 200 драмов за каждую лошадиную силу.

2. Годовая сумма налога на имущество для мотоциклов исчисляется по ставке 40 драмов за каждую лошадиную силу налогооблагаемой базы.

3. Годовая сумма налога на имущество для водных транспортных средств исчисляется по ставке 150 драмов за каждую лошадиную силу налогооблагаемой базы.

4. Налог на имущество для автомобильных транспортных средств с давностью выпуска до трех лет исчисляется в размере 100 процентов.

Сумма налога на имущество для автомобильных транспортных средств с давностью выпуска свыше трех лет уменьшается за каждый год, следующий за третьим годом выпуска, на 10 процентов суммы налога, но не более, чем на 50 процентов суммы налога. При этом для определения давности выпуска за основу принимается год выпуска автомобильного транспортного средства.

5. По истечении 20-го года срока давности выпуска грузовых автомобильных транспортных средств налог на имущество для данного автомобильного транспортного средства не исчисляется и не уплачивается.

6. При выражении налогооблагаемой базы транспортных средств, указанных в настоящей статье, в киловаттах, годовая сумма налога на имущество определяется с применением коэффициента 1,36 по отношению к соответствующей ставке.

 

Г Л А В А  III

 

ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО

 

 

Статья 8.

Порядок возникновения и прекращения обязательства по уплате налога на имущество

 

1. Обязательство по налогу на имущество возникает с 1-го числа месяца, следующего за месяцем возникновения права собственности в отношении объекта налогообложения или его части. Обязательство по налогу на имущество прекращается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем прекращения права собственности в отношении объекта налогообложения или его части.

2. Независимо от положений части 1 настоящей статьи:

1) налоговое обязательство по налогу на имущество для указанных в пункте 4 статьи 5 настоящего Закона объектов налогообложения, не получивших государственную регистрацию на праве собственности, возникает с 1-го числа месяца, следующего за месяцем представления сведений относительно их учета и оценки уполномоченным органом, ведущим кадастр недвижимого имущества, органу, учитывающему плательщиков налога на имущество (далее - учетный орган). В случае нерегистрации на праве собственности обязательство по налогу на имущество для указанных объектов налогообложения прекращается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем снятия с учета этих объектов налогообложения в уполномоченном органе, ведущим кадастр недвижимого имущества, в порядке, установленном законодательством Республики Армения;

2) при отчуждении принадлежащего физическим лицам объекта налогообложения или его части:

- к новому собственнику переходят непогашенные на день отчуждения налоговые обязательства по данному обьекту налогообложения,

- при наличии по состоянию на день отчуждения платежей по налогу на имущество для данного обьекта налогообложения за следующий за этим днем период, обязательство по налогу на имущество по данному объекту налогообложения для нового собственника возникает с 1-го числа месяца, следующего за этим периодом;

3) в случае смерти физического лица, считающегося собственником объекта налогообложения, к новому собственнику переходят обязательства, исчисленные по налогу на имущество за данный объект налогообложения со дня смерти физического лица включительно до месяца оформления собственности (наследования) в порядке, установленном законодательством Республики Армения;

4) если право собственности в отношении объекта налогообложения возникает на основании судебного решения, постановления или правового акта, то плательщик налога на имущество исчисляет и уплачивает налог на имущество со дня, когда имущество было передано в его владение.

3. Плательщики налога па имущество исчисляют налог на имущество самостоятельно, исходя из налогооблагаемой базы и соответствующих ставок, установленных настоящим Законом, с учетом льгот, предоставляемых действующим законодательством. Плательщик налога на имущество обязан представить учетному органу документы, удостоверяющие его право на налоговые льготы.

Для исчисления налога на имущество (возникновения налоговых обязательств) основанием считаются документы, удостоверяющие право собственности в отношении объекта налогообложения по налогу на имущество, а в случаях, установленных пунктом 4 статьи 5 настоящего Закона, - также сведения относительно их учета.

4. Наличие какого-либо запрета, наложенного в порядке, установленном законодательством Республики Армения на имущество, считающееся объектом налогообложения, не является основанием для неисчисления налога на имущество.

 

Статья 9.

Порядок исчисления налога на имущество организаций

 

1. Отчетным периодом по налогу на имущество для организаций считается квартал отчетного года.

2. Организации-плательщики налога на имущество представляют квартальные отчеты по налогу на имущество до 25-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом включительно:

1) для считающихся объектом налогообложения строений - в учетный орган по месту нахождения строений, раздельно по муниципалитетам;

2) для считающихся объектом налогообложения транспортных средств - в учетный орган по месту учета организаций.

 

Статья 10.

Порядок исчисления налога на имущество физических лиц

 

1. Отчетным периодом по налогу на имущество для физических лиц считается календарный год.

2. Физические лица - плательщики налога на имущество исчисляют налог на имущество самостоятельно и могут представлять годовые расчеты до 1-го октября отчетного года включительно:

1) для считающегося объектом налогообложения строения - в учетный орган по месту нахождения строения;

2) для считающихся объектом налогообложения транспортных средств - в учетный орган по месту учета налогоплательщика. В случае отсутствия места учета расчеты представляются в учетный орган по основному месту жительства налогоплательщика. Если место учета или основное место жительства находится за пределами территории Республики Армения, то расчеты представляются в учетный орган по месту регистрации транспортного средства.

3. Принимая за основу сведения по учету и оценке строений, представленных соответствующими уполномоченными органами, ведущими кадастр недвижимого имущества, а также органами, ведущими учет (регистрацию) транспортных средств - по транспортным средствам, учетные органы исчисляют суммы налога на имущество физических лиц: для строений - на последующие три года, для транспортных средств - на текущий год.

Начиная с 1-го января 2003 года органы местного самоуправления, по согласованию с налоговым органом в установленном постановлением Правительства Республики Армения порядке заявки на исчисление налога на имущество, принимая за основу сведения по учету и оценке строений, представленные органом, ведущим кадастр недвижимого имущества, а также соответствующими уполномоченными органами, ведущими учет (регистрацию) транспортных средств - по транспортным средствам, могут исчислять налог на имущество для строений и транспортных средств физическиx лиц.

Соответствующие органы местного самоуправления на основании сведений, представленных в порядке, установленном статьей 14 настоящего Закона, или расчетов, произведенных ими в порядке, согласованном с налоговыми органами, до 1-го декабря года оценки (переоценки) представляют физическим лицам-плательщикам налога на имущество платежные извещения по налогу на имущество в утвержденной форме.

При несогласии с расчетом по налогу на имущество в представленных извещениях физические лица в целях уточнения расчета по налогу на имущество могут обратиться в уполномоченные органы, учитывающие и представляющие сведения для исчисления налога на имущество.

4. Задержка представления извещения сверх установленного срока или непредставление извещения не освобождает налогоплательщика от ответственности за выполнение налоговых обязательств в полной мере.

 

Статья 11.

Порядок исчисления налога на имущество, находящееся в совместной собственности

 

Налог на имущество за облагаемый налогом на имущество объект, принадлежащий на праве общей собственности плательщикам налога на имущество, исчисляется из всей стоимости налогооблагаемого объекта (или мощности двигателя). Соответствующие расчеты и данные о других совладельцах, требуемые по форме расчета, в установленном статьями 9 и 10 настоящего Закона порядке представляются:

1) при обшей долевой собственности - каждым совладельцем (налогоплательщиком), в части своей доли или одним из них;

2) при общей совместной собственности - одним совладельцем (налогоплательщиком;

3) если при наличии общей совместной собственности один из совладельцев - плательщиков налога на имущество является организацией, то, независимо от положений пункта 2 настоящей статьи, - организацией (организациями).

 

Статья 12.

Уточненные расчеты по налогу на имущество

 

При самостоятельном обнаружении плательщиками налога на имущество ошибок в расчетах по налогу на имущество за предшествующие отчетные периоды до осуществления налоговыми органами проверок у плательщиков налога па имущество, плательщик налога на имущество может представить уточненный расчет (расчеты) по налогу на имущество, исходя из которого учетный орган производит перерасчет налоговых обязательств.

 

Статья 13.

Порядок и сроки уплаты налога на имущество

 

1. Организации в установленном частью 3 настоящей статьи порядке уплачивают суммы исчисленного налога на имущество в соответствующий бюджет каждый квартал - до 1-го числа второго месяца, следующего за данным кварталом включительно.

2. Физические лица уплачивают годовую сумму налога на имущество в соответствующий бюджет в порядке, установленном частью 3 настоящей статьи - до 1-го декабря отчетного года включительно, за исключением случая, установленного частью 4 настоящей статьи.

3. Сумма налога на имущество в установленных законодательством Республики Армения порядке и пропорциях уплачивается:

1) в муниципальный бюджет но месту нахождения объекта налогообложения - за строения, находящиеся на административной территории муниципалитета, а в государственный бюджет Республики Армения - за строения, находящиеся за пределами административных территорий муниципалитетов;

2) в муниципальный бюджет по месту нахождения (учета) организации - плательщика налога на имущество - за транспортное средство, считающееся объектом налогообложения. Физическое лицо, являющееся собственником транспортного средства, уплачивает налог на имущество в муниципальный бюджет по месту своего учета (регистрации). В случае отсутствия указанного учета (регистрации) сумма налога на имущество уплачивается в муниципальный бюджет по основному месту его жительства. Если основное место жительства физического лица находится за пределами территории Республики Армения, то сумма налога на имущество уплачивается в муниципальный бюджет по основному месту нахождения транспортного средства.

4. Налоговые обязательства по налогу на имущество для транспортных средств, подлежащих годовому техническому осмотру, физические лица выполняют в полной мере до предъявления транспортных средств для технического осмотра за данный год.

Справку об отсутствии налоговых обязательств по транспортным средствам, представляемую в орган, осуществляющий технический осмотр транспортных средств, плательщику налога на имущество предоставляет учетный орган.

 

Статья 14.

Предоставление сведений и сбор налога на имущество

 

1. В установленном Правительством Республики Армения порядке:

1) сведения о строениях, считающихся объектом налогообложения по налогу на имущество, и об их оценке, а также о транспортных средствах в учетный орган представляют уполномоченные органы, осуществляющие государственную регистрацию (учет) указанных видов имущества;

2) налоговые органы и органы местного самоуправления представляют друг другу необходимые сведения в целях исчисления обязательств по налогу на имущество, взимания сумм налога на имущество и учета платежей;

3) органы местного самоуправления представляют необходимые сведения по текущему учету органам, ведущим кадастр недвижимого имущества.

2. Плательщики налога на имущество в целях исчисления налога на имущество в установленном законом порядке могут получать необходимые сведения от уполномоченных органов, указанных в части 1 настоящей статьи.

3. Органы местного самоуправления Республики Армения взимают налог на имущество в порядке осуществления делегированного государством полномочия.

 

Г Л А В А  IV

 

ЛЬГОТЫ ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО

 

Статья 15.

Льготы по налогу на имущество

 

1. От налога на имущество освобождаются:

1) в соответствии с законодательством Республики Армения - линейные инженерно-транспортные сооружения, если за пользование ими не взимается плата;

2) водохранилища;

3) считающиеся объектом налогообложения строения историко-культурного значения, являющиеся в установленном законодательством Республики Армения порядке государственной собственностью, - в соответствии с перечнем, установленным Правительством Республики Армения;

4) имущество, принадлежащее лицам (или членам их семьи), погибшим (умершим) во время боевых действий при защите Республики Армения, пропавшим без вести при выполнении должностных обязанностей и признанных в установленном законом порядке умершими или безвестно отсутствующими, - до достижения 18 лет одним из детей этих лиц.

2. От налога на имущество в течение службы освобождаются лица, проходящие обязательную срочную воинскую службу в Вооруженных Силах и других войсках Республики Армения, а также - по международным договорам Республики Армения - в вооруженных силах стран-союзников:

1) в части облагаемого налогом на имущество объекта, принадлежащего им на праве собственности;

2) в случае облагаемого налогом на имущество объекта, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, - в части своей доли в объекте налогообложения;

3) в части облагаемого налогом на имущество объекта, принадлежащего им на праве общей совместной собственности, если другие совладельцы являются несовершеннолетними или нетрудоспособными лицами.

Льгота, установленная настоящей частью, предоставляется, если считающееся объектом налогообложения имущество не было передано в аренду или доверительное управление в течение службы.

3. Льготы по налогу на имущество в установленном Правительством Республики Армения порядке может устанавливать муниципальный совет.

Сумма установленной муниципальным советом льготы не может превышать 10 процентов доходов, утвержденных в муниципальном бюджете по линии налога на имущество на данный год.

Дополнительные дотации из государственного бюджета Республики Армения в муниципальный бюджет под суммы установленных муниципальным советом льгот по линии налога на имущество не предоставляются.

4. Законом могут устанавливаться иные льготы но налогу на имущество.

 

Статья 16.

Возникновение или прекращение льгот по налогу на имущество в течение отчетного года

 

1. В течение отчетного года плательщик налога на имущество, имеющий льготу, освобождается от уплаты налога на имущество с 1-го числа того месяца, когда возникло право на льготу.

2. В случае прекращения льготы по налогу на имущество в течение отчетного года налог на имущество исчисляется с 1-го числа месяца, следующего за месяцем прекращения права на льготу.

 

Г Л А В А  V

 

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

Статья 17.

Ответственность за нарушения настоящего Закона

 

1. Плательщики налога на имущество - за нарушения настоящего Закона, а также уполномоченный орган, орган местного самоуправления и их должностные лица - за предоставление недостоверных сведений для расчета налога на имущество, несут ответственность в порядке, установленном законодательством Республики Армения.

2. Сокрытие или занижение налогооблагаемой базы организацией-плательщиком налога на имущество влечет ответственность, установленную законом за сокрытие или занижение объекта налогооблажения.

3. В случае нарушения требований статей 9 или 11 настоящего Закона с организаций взыскивается штраф в размере пяти процентов невыплаченной в соответствующий бюджет суммы налога на имущество за каждые 15 дней, следующих за сроком представления расчетов, установленным настоящим Законом для организаций, но не более общей суммы налога на имущество.

 

Статья 18.

Ведомственные нормативные акты по применению Закона

 

Ведомственные нормативные акты по применению настоящего Закона принимаются Государственной налоговой службой при Правительстве Республики Армения в пределах полномочий, возложенных на нее законодательством Республики Армения, по согласованию с Министерством финансов и экономики Республики Армения, а ведомственные нормативные акты по Приложению к настоящему Закону - уполномоченным органом, ведущим кадастр недвижимого имущества, по согласованию с Министерством финансов и экономики Республики Армения и Государственной налоговой службой при Правительстве Республики Армения.

 

Г Л А В А  VI

 

ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

 

Статья 19.

Действие срочных льгот

 

До вступления в силу настоящего Закона срочные льготы, установленные последним абзацем статьи 10 Закона Республики Армения “О налоге на имущество” (3 февраля 1995 года, ЗР-129), продолжают действовать до завершения их срока.

 

Статья 20.

Вступление Закона в силу

 

1. Настоящий Закон вступает в силу с 1-го января 2003 года.

2. С момента вступления настоящего Закона в силу признать утратившим силу Закон Республики Армения “О налоге на имущество” ЗР-187 от 27-го декабря 1997 года.

 

Статья 21.

Оценка налогооблагаемой базы строений

 

В порядке оценки, установленном Приложением, являющимся составной частью настоящего Закона:

1) оценка налогооблагаемой базы жилых строений, строений общественного и производственного назначения производится по состоянию на 1-е июля 2004 года;

2) оценка налогооблагаемой базы нововозведенных жилых строений, нежилых площадей многоквартирных жилых домов, а также жилых строений из числа строений, указанных в пункте 8 части 1 статьи 4 настоящего Закона, производится начиная с 1-го января 2003 года.

 

Статья 22.

Налог на имущество для строений за 2003-2004 годы

 

1. Налог на имущество для принадлежащих физическим лицам строений общественного и производственного назначения за 2003-2004 годы уплачивается в размере соответствующих сумм налога на имущество, исчисленного для этих строений за 2002 год.

Налог на имущество для принадлежащих физическим лицам, считающихся объектом налогообложения остальных строений, указанных в статье 4 настоящего Закона, за 2003-2004 годы исчисляется и уплачивается по стоимости, оцененной в действующем для строений до вступления в силу настоящего Закона порядке оценки, а для строений, указанных в пункте 2 статьи 21 настоящего Закона - по стоимости, оцененной в Приложении, являющемся составной частью настоящего Закона, по годовым ставкам, установленным пунктами 2 и 3 статьи 6 настоящего Закона.

2. Налог на имущество строений, принадлежащих организациям, исчисляется по остаточной стоимости строений, учтенных в стоимостном выражении в балансах (отчетах), но не менее чем в размере двадцати процентов их первоначальной стоимости (стоимости приобретения). При этом:

1) налог на имущество для строений общественного и производственного назначения за 2003-2004 годы исчисляется по годовой ставке 0,6 процентов;

2) налог на имущество за 2003-2004 годы для остальных считающихся объектом налогообложения строений, указанных в статье 4 настоящего Закона, исчисляется по годовым ставкам, установленным пунктами 2 и 3 статьи 6 настоящего Закона.

 

Статья 23.

Органы учета плательщиков налога на имущество

 

В контексте настоящего Закона органами учета плательщиков налога на имущество считаются:

1) налоговые органы Республики Армения - до 1-го января 2006 года;

2) органы местного самоуправления Республики Армения - начиная с 1-го января 2006 года.

Порядок учета плательщиков налога на имущество органами местного самоуправления Республики Армения устанавливается Правительством Республики Армения.

 

Президент Республики Армения	Р. Кочарян
30 декабря 2002 года гор. Ереван ЗР-491-Н

 

Приложение к Закону Республики Армения

“О налоге на имущество”

 

Порядок оценки зданий, строений

 

1. Порядок оценки квартир в многоквартирных жилых домах

 

1.1. Кадастровая стоимость оценки квартир в многоквартирных жилых домах определяется по следующей формуле:

______________________

 

где:

 

__		- стоимость одного квадратного метра квартиры, по таблице 1;
__		- общая площадь (по внутренним размерам) квартиры, выраженная в квадратных метрах;
__		- коэффициент расположения (территориально-оценочная зональность);
__		- коэффициент, связанный с типом перекрытия квартиры;
__		- коэффициент, связанный с высотностью (по внутренним размерам) квартиры;
__		- коэффициент, связанный с этажностью квартиры;
__		- коэффициент, характеризующий степень повреждения строения;
__		- коэффициент, характеризующий изношенность (продолжительность эксплуатации) строения;
__		- коэффициент, характеризующий степень завершенности строения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.2. С целью оценки квартир в многоквартирных жилых зданиях:

а) стоимость одного квадратного метра квартиры (….) устанавливается:

 

Таблица 1

Для железобетонных строений	230.000 драм
Для каменных строений	255.000 драм

 

б) коэффициенты расположения (территориально-оценочная зональность) (…...) устанавливает Правительство Республики Армения в следующих пределах:

 

 

в) коэффициент, связанный с типом перекрытия квартиры (…..), устанавливается:

 

- для железобетонных перекрытий -	1,0
- для деревянных перекрытий -	0,9;

 

г) коэффициент, связанный с высотностью (по внутренним размерам) квартиры (….…), устанавливается:

 

- для этажей, имеющих высоту до 2,7 метра -	0,9
- для этажей, имеющих высоту от 2,7 метра до 3,0 метра -	1,0
- для этажей, имеющих высоту 3,0 метра и выше -	1,1;

 

  д) коэффициент, связанный с этажностью квартиры (….…), устанавливается:

- для первого этажа -	0,95
- для этажей со второго по пятый -	1,0
- для этажей с шестого по девятый -	0,9
- для этажей с десятого и выше -	0,8
- для последнего этажа - дополнительно -	0,95
- для подвального этажа -	0,5
- для полуподвального этажа -	0,65
- для мансарды (чердачного этажа) -	0,7;

 

е) коэффициент, характеризующий степень повреждения строения (…...), устанавливается:

 

- для строений нулевой категории повреждения -	1,0
- для строений первой и второй категории повреждения -	0,95
- для строений третьей категории повреждения -	0,5
- для строений четвертой категории повреждения -	0,0;

 

ж) коэффициент, характеризующий изношенность (продолжительность эксплуатации) строения (….…..), устанавливается:

- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации до 6 лет -	1,0
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 7 до 9 лет -	0,94
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 10 до 12 лет	- 0,91
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 13 до 15 лет -	0,88
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 16 до 18 лет -	0,85
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 19 лет до 21 года -	0,82
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 22 до 24 лет -	0,79
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 25 до 27 лет -	0,76
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 28 до 30 лет -	0,73
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 31 года до 40 лет -	0,70
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации 41 год и выше -	0,60;

 

з) коэффициент, характеризующий степень завершенности строения (….), устанавливается:

 

- для строений, имеющих степень завершенности до 50 процентов -	0,5
- для строений, имеющих степень завершенности от 50 до 80 процентов -	0,7
- для строений, имеющих степень завершенности 80 процентов и выше-	1,0.

 

 2. Порядок оценки частных жилых домов, садовых домиков и прилегающих к ним строений

 

2.1. Кадастровая оценочная стоимость частных жилых домов, садовых домиков и прилегающих к ним вспомогательных строений определяется по следующей формуле:

 _____________________

 

 где:

___ - стоимость первого, второго и последующего этажей (в том числе подвального, полуподвального, мансарды), которая определяется по следующей формуле:

_____________________

 

где:

___ – стоимость одного кубического метра объема (по внутренним размерам) частных жилых домов, садовых домиков и прилегающих к ним вспомогательных строений (за исключением ____________________), по таблице 2;

 

___ – объем (по внутренним размерам) частных жилых домов, садовых домиков и прилегающих к ним вспомогательных строений (за исключением ____________________),

 

выраженный в кубических метрах;

___ – стоимость одного квадратного метра площади (по внутренним размерам) _______ частных жилых домов, садовых домиков;

___ – выраженная в квадратных метрах площадь (по внутренним размерам) _______ частных жилых домов, садовых домиков;

___ – стоимость объема одного кубического метра частных жилых домов, садовых домиков и прилегающих к ним _______;

___ – выраженный в кубических метрах объем частных жилых домов, садовых домиков и прилегающих к ним _______;

___ - коэффициент расположения (территориально-оценочная зональность);

___ - коэффициент, связанный с этажностью строения;

___ - коэффициент, связанный с типом перекрытия строения;

___ - коэффициент, характеризующий изношенность (продолжительность эксплуатации) строения;

___ - коэффициент, связанный с материалом крыши;

___ - коэффициент, связанный с целевым назначением использования строения;

___ - коэффициент, связанный с внешней отделкой строения;

___ - коэффициент, характеризующий степень повреждения строения;

___ - коэффициент, характеризующий степень завершенности строения.

 

 2.2. С целью оценки частных жилых домов, садовых домиков и прилегающих к ним вспомогательных строений:

а) стоимость одного кубического метра объема (по внутренним размерам) строений (за исключением __________________) (_____) устанавливается:

 

Таблица 2

Для строений из базальта	95 000 драм
Для строений из туфа	85 000 драм
Для железобетонных строений	65 000 драм
Для строений _________________ блоков	45 000 драм
Для деревянных строений	50 000 драм
Для строений из _________________  камня	40 000 драм

 

б) стоимость одного квадратного метра площади (по внутренним размерам) _______ частных жилых домов, садовых домиков (_____) устанавливается 5000 драм;

в) стоимость одного кубического метра объема частных жилых домов, садовых домиков и прилегающих к ним ______ устанавливается:

 

 

г) коэффициент расположения (территориально-оценочная зональность) (____) устанавливает Правительство Республики Армения по следующим ставкам:

 

 

д) коэффициент, связанный с этажностью строения (____), устанавливается:

 

- для первого и последующих этажей -	1,0
- для полуподвального этажа -	0,65
- для подвального этажа -	0,5
- для мансарды (чердачного этажа) -	0,7;

  

 е) коэффициент, связанный с типом перекрытия строения (____), устанавливается:

 

- для железобетонных перекрытий -	1,0
- для деревянных перекрытий -	0,9;

 

ж) коэффициент, характеризующий изношенность (продолжительность эксплуатации) строения (______), устанавливается:

- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации до 6 лет -	1,0
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 7 до 9 лет -	0,94
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 10 до 12 лет -	0,91
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 13 до 15 лет -	0,88
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 16 до 18 лет -	0,85
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 19 лет до 21 года -	0,82
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 22 до 24 лет -	0,79
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 25 до 27 лет -	0,76
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 28 до 30 лет -	0,73
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 31 года до 40 лет -	0,70
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации 41 год и выше -	0,60;

 з) коэффициент, связанный с материалом крыши (_____) строения устанавливается:

 - для крыши из ____- 1,05

 - для крыши из ____- 1,0

 - для крыши из ____ (шифера) - 0,9

 - для крыши из других материалов - 0,85;

и) коэффициент, связанный со значением использования строения (__), устанавливается:

 - для жилого дома и садового домика (дачи) - 1,0

 - для вспомогательных строений, прилегающих к жилому дому и садовому домику - 0,5;

к) коэффициент, связанный с внешней отделкой строения:

- для строений, не имеющих внешней отделки - 1,0

- для каждой _________ строения, имеющего внешнюю отделку - 1,05

- для каждой _________ строения, имеющего внешнюю отделку - 1,025

- для каждой _________ строения, имеющего внешнюю отделку- 1,01;

л) коэффициент, характеризующий степень повреждения строения (_____), устанавливается:

 - для строений нулевой категории повреждения - 1,0

 - для строений первой и второй категории повреждения - 0,95

 - для строений третьей категории повреждения - 0,5

 - для строений четвертой категории повреждения - 0,0;

м) коэффициент, характеризующий степень завершенности строения (__), устанавливается:

 - для строений, имеющих степень завершенности до 50 процентов - 0,5

 - для строений, имеющих степень завершенности от 50 до 80 процентов - 0,7

 - для строений, имеющих степень завершенности 80 процентов и выше- 1,0.

 

3. Порядок оценки отдельно стоящих строений общественного назначения

 

3.1. Кадастровая оценочная стоимость отдельно стоящих строений общественного назначения определяется по следующей формуле:

 __________________

 

 где:

 (__________________) - стоимость первого и последующего этажей (в том числе, подвала, полуподвала, технического этажа и мансарды), которая определяется по следующей формуле:

 __________________

 

 где:

____ - стоимость одного кубического метра объема (по внутренним размерам) строений, по таблице 3;

____ - объем (по внутренним размерам) строений, выраженный в кубических метрах;

____ - стоимость одного кубического метра объема прилегающих к строениям ______;

____ - выраженный в кубических метрах объем прилегающих к строениям ______;

____ - коэффициент расположения (территориально-оценочная зональность) строений;

____ - коэффициент, связанный с этажностью строения;

____ - коэффициент, связанный с типом перекрытия строения;

____. - коэффициент, характеризующий изношенность (продолжительность эксплуатации) строения;

____ - коэффициент, характеризующий степень повреждения строения;

____ - коэффициент, связанный с материалом крыши;

____ - коэффициент, связанный с типом перекрытия строения;

____ - коэффициент, характеризующий степень завершенности строения;

____. - коэффициент, связанный с внешней отделкой строения;

____ - коэффициент, связанный с целевым назначением использования строения;

____ - дополнительный коэффициент, связанный с величиной объема (по внутренним размерам) строения.

3.2. С целью оценки отдельно стоящих строений общественного назначения:

а) стоимость одного кубического метра объема (по внутренним размерам) строений (за исключением ___________________) (______) устанавливается:

 

Таблица 3

 

б) стоимость одного кубического метра объема прилегающих к строениям ________ (_____) устанавливается:

 

 

в) коэффициенты расположения (территориально-оценочная зональность) (____) устанавливает Правительство Республики Армения по следующим ставкам:

 

Марз (город Ереван)	минимальный	максимальный
Город Ереван	0,17	1,0
Котайк	0,055	0,26
Армавир и Арарат	0,044	0,32
Арагацотн	0,035	0,32
Ширак	0,035	0,21
Лори	0,035	0,26
Тавуш	0,035	0,17
Сюник, Вайоц Дзор и Гегаркуник	0,035	0,13

 

г) коэффициент, связанный с этажностью строения (____), устанавливается:

- для первого этажа -	1,0
- для второго и последующих этажей -	0,9
- для полуподвальных этажей -	0,65
- для подвальных этажей -	0,5
- для мансарды и технических этажей -	0,7;

   д) коэффициент, характеризующий изношенность (продолжительность эксплуатации) строения (______), устанавливается:

- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации до 6 лет -	1,0
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 7 до 9 лет -	0,94
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 10 до 12 лет -	0,91
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 13 до 15 лет -	0,88
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 16 до 18 лет -	0,85
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 19 лет до 21 года -	0,82
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 22 до 24 лет -	0,79
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 25 до 27 лет -	0,76
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 28 до 30 лет -	0,73
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 31 года до 40 лет -	0,70
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации 41 год и выше -	0,60;

  

 е) коэффициент, характеризующий степень повреждения строения (_____), устанавливается:

- для строений нулевой категории повреждения -	1,0
- для строений первой и второй категории повреждения -	0,95
- для строений третьей категории повреждения -	0,5
- для строений четвертой категории повреждения -	0,0;

   

ж) коэффициент, связанный с материалом крыши (_____) строения устанавливается:

 - для крыши из _____- 1,05

 - для крыши из _____- 1,0

 - для крыши из _____ (шифера) - 0,9

 - для крыши из других материалов - 0,85;

з) коэффициент, связанный с типом перекрытия строения (_____), устанавливается:

 - для железобетонных перекрытий - 1,0

 - для деревянных перекрытий - 0,9;

и) коэффициент, характеризующий степень завершенности строения (….), устанавливается:

- для строений, имеющих степень завершенности до 50 процентов -	0,5
- для строений, имеющих степень завершенности от 50 до 80 процентов -	0,7
- для строений, имеющих степень завершенности 80 процентов и выше-	1,0;

к) коэффициент, связанный с внешней отделкой строения:

- для строений, не имеющих внешней отделки -	1,0
- для каждой _________ строения, имеющего внешнюю отделку -	1,05
- для каждой _________  строения, имеющего внешнюю отделку -	1,025
- для каждой _________  строения, имеющего внешнюю отделку-	1,01;

 (фасад строения считается стеклянным, если свыше 50% общей площади фасадной части строения является стеклянной);

л) коэффициент, связанный с целевым назначением использования строения (__), устанавливается:

- для строений научного, образовательного и учебного назначения -	0,7
- для иных строений общественного назначения -	1,0;

(перечень строений научного, образовательного и учебного назначения устанавливает Правительство Республики Армения);

м) дополнительный коэффициент, связанный с величиной объема (по внутренним размерам) строения, устанавливается:

- при объеме до 3000 кубометров -	1,00
- при объеме от 3001 до 6000 кубометров -	0,95
- при объеме от 6001 до 9000 кубометров -	0,90
- при объеме от 9001 до 12000 кубометров -	0,85
- при объеме 12001 кубометров и выше -	0,80

 

Дополнительный коэффициент, связанный с величиной объема (по внутренним размерам) (_____) применяется в отношении суммарной величины имеющегося в наличии объема (по внутренним размерам) на всех этажах.

 

4. Порядок оценки отдельно стоящих строений производственного назначения

 

 4.1. Кадастровая оценочная стоимость отдельно стоящих строений производственного назначения определяется по следующей формуле:

___________________

 

 где:

 (______________) - стоимость строений производственного назначения (производственных, административных, складских и других производственного и непроизводственного назначения), которая определяется по следующей формуле:

 ___________________

 

где:

____ - стоимость одного кубического метра объема строений производственного назначения (производственных, административных, складских и других производственного и непроизводственного назначения), по таблице 4;

____ - объем (по внутренним размерам) строений производственного назначения (производственных, административных, складских и других производственного и непроизводственного назначения), выраженный в кубических метрах;

____ - стоимость одного кубического метра объема прилегающих к строениям производственного назначения…………;

____ - выраженный в кубических метрах объем прилегающих к строениям производственного назначения ………….;

____ - коэффициент расположения (территориально-оценочная зональность);

____ - коэффициент, характеризующий изношенность (продолжительность эксплуатации) строения;

____ - коэффициент, характеризующий степень повреждения строения;

____ - коэффициент, связанный с материалом крыши;

____ - коэффициент, связанный с типом перекрытия строения;

____ - коэффициент, связанный с этажностью строения;

____ - коэффициент, связанный с типом перекрытия строения;

____- коэффициент, характеризующий степень завершенности строения;

____ - коэффициент, связанный с целевым назначением использования строения;

____ - дополнительный коэффициент, связанный с величиной объема (по внутренним размерам) строения.

4.2. С целью оценки отдельно стоящих строений производственного назначения и прилегающих к ним_______

а) стоимость одного кубического метра объема (по внутренним размерам) строений (за исключением ____________________) (_____) устанавливается:

 

Таблица 4

Для строений из камня, железабетона	22 000 драм
Для деревянных строений	15 000 драм
Для металлических строений	19 000 драм

 

б) стоимость одного кубического метра объема прилегающих к строениям _______ (____) устанавливается:

 

Для _________ из базальта	10 000 драм
Для _________ из туфа	9 000 драм
Для ___________ из бетона	7 5 000 драм

 

в) коэффициенты расположения (территориально-оценочная зональность) (____) устанавливает Правительство Республики Армения по следующим ставкам:

 

Марз (город Ереван)	минимальный	максимальный
Город Ереван	0,17	1,0
Котайк	0,055	0,26
Армавир и Арарат	0,044	0,32
Арагацотн	0,035	0,32
Ширак	0,035	0,21
Лори	0,035	0,26
Тавуш	0,035	0,17
Сюник, Вайоц Дзор и Гегаркуник	0,035	0,13

 

г) коэффициент, характеризующий изношенность (продолжительность эксплуатации) строения (_______), устанавливается:

- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации до 6 лет -	1,0
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 7 до 9 лет -	0,94
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 10 до 12 лет -	0,91
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 13 до 15 лет -	0,88
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 16 до 18 лет -	0,85
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 19 лет до 21 года -	0,82
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 22 до 24 лет -	0,79
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 25 до 27 лет -	0,76
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 28 до 30 лет -	0,73
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 31 года до 40 лет -	0,70
- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации 41 год и выше -	0,60;

  

д) коэффициент, характеризующий степень повреждения строения (____), устанавливается:

- для строений нулевой категории повреждения -	1,0
- для строений первой и второй категории повреждения -	0,95
- для строений третьей категории повреждения -	0,5
- для строений четвертой категории повреждения -	0,0;

 

е) коэффициент, связанный с материалом крыши (____) строения устанавливается:

- для крыши из ______-	1,05
- для крыши из ______-	1,0
- для крыши из______(шифера) -	0,9
- для крыши из других материалов -	0,85;

 

ж) коэффициент, связанный с типом перекрытия строения (____), устанавливается:

- для железобетонных перекрытий -	1,0
- для деревянных перекрытий -	0,9;

 з) коэффициент, связанный с этажностью строения (____), устанавливается:

 

- для первого этажа -	1,0
- для второго и последующих этажей -	0,9
- для полуподвальных этажей -	0,65
- для подвальных этажей -	0,5
- для мансарды и технических этажей -	0,7;

  

  и) коэффициент, характеризующий степень завершенности строения (__), устанавливается:

- для строений, имеющих степень завершенности до 50 процентов -	0,5
- для строений, имеющих степень завершенности от 50 до 80 процентов -	0,7
- для строений, имеющих степень завершенности 80 процентов и выше-	1,0;

 

к) коэффициент, связанный с целевым назначением использования строения (__), устанавливается:

- для строений промышленного назначения -	1,0
- для строений сельскохозяйственного назначения -	0,6;

  

(перечень классификации целевого назначения строений устанавливает Правительство Республики Армения);

л) дополнительный коэффициент, связанный с величиной объема (по внутренним размерам) строения, устанавливается:

- при объеме до 3000 кубометров -	1,00
- при объеме от 3001 до 6000 кубометров -	0,95
- при объеме от 6001 до 9000 кубометров -	0,90
- при объеме от 9001 до 12000 кубометров -	0,85
- при объеме 12001 кубометров и выше -	0,80

  

Дополнительный коэффициент, связанный с величиной объема (по внутренним размерам) (____) применяется в отношении суммарной величины имеющегося в наличии объема (по внутренним размерам) на всех этажах.

 

5. Порядок оценки строений общественного и производственного назначения, расположенных в многоквартирных жилых домах

 

 5.1. Кадастровая оценочная стоимость объектов общественного и производственного назначения, расположенных в многоквартирных жилых домах определяется по следующей формуле:

 __________________

 

 где:

 

 (____________) - стоимость первого и последующего этажей (в том числе подвала, полуподвала, технического этажа и мансарды), которая определяется по следующей формуле:

__________________

 

 где:

____ - базовая стоимость одного кубического метра объема (по внутренним размерам), в зависимости от типа строения, по таблице 5;

____ - объем (по внутренним размерам) оцениваемого объекта, выраженный в кубических метрах;

____ - коэффициент расположения (территориально-оценочная зональность);

____ - коэффициент, связанный с этажностью объекта;

____ - коэффициент, характеризующий степень повреждения объекта;

____ - коэффициент, характеризующий изношенность (продолжительность эксплуатации) объекта;

____. - коэффициент, характеризующий степень завершенности объекта;

____ - коэффициент, связанный с типом межэтажного перекрытия строения;

____ - коэффициент, связанный с внешней отделкой объекта;

____ - коэффициент, связанный с целевым назначением использования объекта;

 

5.2. С целью оценки объектов общественного и производственного назначения, расположенных в многоквартирных жилых домах:

а) базовая стоимость одного кубического метра объема (по внутренним размерам) строения (_____) устанавливается:

 

Таблица 5

Для обектов, расположенных в каменных строениях	127 000 драм
Для обектов, расположенных в железабетона строениях	100 000 драм

 

б) коэффициент расположения (территориально-оценочная зональность) (____) устанавливает Правительство Республики Армения по следующим ставкам:

 

Марз (город Ереван)	минимальный	максимальный
Город Ереван	0,17	1,0
Котайк	0,055	0,26
Армавир и Арарат	0,044	0,32
Арагацотн	0,035	0,32
Ширак	0,035	0,21
Лори	0,035	0,26
Тавуш	0,035	0,17
Сюник, Вайоц Дзор и Гегаркуник	0,035	0,13

 

в) коэффициент, связанный с этажностью (____), устанавливается:

 

- для первого этажа -	1,0
- для второго и последующих этажей -	0,9
- для полуподвальных этажей -	0,65
- для подвальных этажей -	0,5
- для мансарды и технических этажей -	0,7;

 

 г) коэффициент, характеризующий степень повреждения (___), устанавливается:

- для строений нулевой категории повреждения -	1,0
- для строений первой и второй категории повреждения -	0,95
- для строений третьей категории повреждения -	0,5
- для строений четвертой категории повреждения -	0,0;

  

д) коэффициент, характеризующий изношенность (продолжительность эксплуатации) (___), устанавливается:

- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации до 6 лет - 1,0

- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 7 до 9 лет - 0,94

- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 10 до 12 лет - 0,91

- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 13 до 15 лет - 0,88

- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 16 до 18 лет - 0,85

- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 19 лет до 21 года - 0,82

- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 22 до 24 лет - 0,79

- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 25 до 27 лет - 0,76

- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 28 до 30 лет - 0,73

- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации с 31 года до 40 лет - 0,70

- для строений, имеющих продолжительность эксплуатации 41 год и выше - 0,60;

е) коэффициент, характеризующий степень завершенности (__), устанавливается:

- для строений, имеющих степень завершенности до 50 процентов - 0,5

- для строений, имеющих степень завершенности от 50 до 80 процентов - 0,7

- для строений, имеющих степень завершенности 80 процентов и выше - 1,0;

ж) коэффициент, связанный с типом межэтажного перекрытия (____), устанавливается:

- для железобетонных перекрытий - 1,0

- для деревянных перекрытий - 0,9;

з) коэффициент, связанный с внешней отделкой строения:

- для строений, не имеющих внешней отделки - 1,0

- для каждой _________ строения, имеющего внешнюю отделку - 1,05

- для каждой _________ строения, имеющего внешнюю отделку - 1,025

- для каждой _________ строения, имеющего внешнюю отделку- 1,01;

(фасад строения считается стеклянным, если свыше 50% общей площади фасадной части строения является стеклянной);

и) коэффициент, связанный с целевым назначением использования строения (…), устанавливается:

- для строений научного, образовательного и учебного назначения - 0,7

- для иных строений общественного и производственного назначения - 1,0;

(перечень строений научного, образовательного и учебного назначения устанавливает Правительство Республики Армения).

 

6. Заключительные положения

 

6.1. Оценка строений за каждую единицу (этаж) устанавливается отдельно.

6.2. Гаражи оцениваются в порядке оценки вспомогательных строений, прилегающих к частным жилым домам. В качестве исходного показателя для оценки металлических строений выбирается стоимость единицы строения из туфа.

6.3. В качестве исходного показателя для оценки открытых перекрытий выбирается стоимость одного квадратного метра площади (по внутренним размерам) открытых ………..

6.4. Коэффициент, связанный с материалом крыши строения (____) применяется для оценки последнего этажа строения.

6.5. Коэффициент, характеризующий степень поврежденности строения (____) применяется при техническом заключении, выданном в порядке, установленном законодательством Республики Армения.

6.6. Строения, прилегающие к отдельно стоящим основным строениям производственного и общественного назначения (ангары, ______), водохранилища, теплицы, перекрытия и др.) оцениваются в порядке оценки отдельно стоящих строений производственного и общественного назначения.

6.7. С целью оценки отдельно стоящих строений производственного и общественного назначения, если общий объем строения превышает 3000 метров3, применяются дополнительные коэффициенты (_______).

 6.8. Нежилые площади, находящиеся в жилых многоквартирных домах (за исключением общественных и производственных площадей, находящихся в жилых многоквартирных домах), оцениваются в порядке оценки квартир в жилых многоквартирных домах.

6.9. Коэффициенты расположения (территориально-оценочная зональность) (____), указанные в настоящем порядке, устанавливаются для города Еревана Правительством Республики Армения по городам и другим …………….

6.10. Указанные в настоящем порядке строения, имеющие степень поврежденности 4-ой категории, не оцениваются.