ՀՀ

Ծածկագիրը

Մակերեսը հա

1 հա արժեքը

Կադաստրային

արժեքը

Գործառնական

նշանակությունը

1.

05-040-0203-0055

2.67636

537,500.00

1,438,544

Արոտ

2.

05-040-0201-0027

0.24854

107,500.00

26,718

Գյուղ.այլ

3.

05-040-0201-0025

1.35084

107,500.00

145,215

Գյուղ.այլ

4.

05-040-0201-0026

0.29775

107,500.00

32,008

Գյուղ.այլ

5.

05-040-0219-0008

0.05253

107,500.00

5,647

Գյուղ.այլ

6.

05-040-0201-0028

1.29838

107,500.00

139,576

Գյուղ.այլ

7.

05-040-0201-0039

7.19547

537,500.00

3,867,565

Արոտ

8.

05-040-0222-0024

1.46727

537,500.00

788,658

Արոտ

9.

05-040-0221-0024

5.84479

537,500.00

3,141,575

Արոտ

10.

05-040-0223-0049

1.20944

537,500.00

650,074

Արոտ

11.

05-040-0223-0046

0.080229

537,500.00

43,123

Արոտ

12.

05-040-0222-0018

2.13382

537,500.00

1,146,928

Արոտ

13.

05-040-0203-0053

4.51845

537,500.00

2,428,667

Արոտ

14.

05-040-0223-0048

0.24266

537,500.00

130,430

Արոտ

15.

05-040-0223-0047

0.023494

537,500.00

12,628

Արոտ

16.

05-040-0202-0055

7.618

537,500.00

4,094,675

Արոտ

17.

05-040-0222-0023

0.93149

537,500.00

500,676

Արոտ

18.

05-040-0221-0025

0.097332

107,500.00

10,463

Գյուղ.այլ

19.

05-040-0202-0063

0.024269

107,500.00

2,609

Գյուղ.այլ

20.

05-040-0202-0061

0.073504

107,500.00

7,902

Գյուղ.այլ

21.

05-040-0203-0058

0.04307

107,500.00

4,630

Գյուղ.այլ

22.

05-040-0203-0054

0.16825

107,500.00

18,087

Գյուղ.այլ

23.

05-040-0203-0061

0.11501

107,500.00

12,364

Գյուղ.այլ

24.

05-040-0202-0057

0.17866

107,500.00

19,206

Գյուղ.այլ

25.

05-040-0202-0058

0.037185

107,500.00

3,997

Գյուղ.այլ

26.

05-040-0203-0059

0.07004

107,500.00

7,529

Գյուղ.այլ

27.

05-040-0202-0056

0.088311

107,500.00

9,493

Գյուղ.այլ

28.

05-040-0221-0026

0.024608

107,500.00

2,645

Գյուղ.այլ

29.

05-040-0203-0063

0.074692

107,500.00

8,029

Գյուղ.այլ

30.

05-040-0221-0023

0.070026

107,500.00

7,528

Գյուղ.այլ

31.

05-040-0202-0060

0.370189

107,500.00

39,795

Գյուղ.այլ

32.

05-040-0203-0065

1.38113

537,500.00

742,357

Արոտ

33.

05-040-0222-0019

0.018263

107,500.00

1,963

Գյուղ.այլ

34.

05-040-0203-0060

0.084812

107,500.00

9,117

Գյուղ.այլ

35.

05-040-0203-0064

0.007932

107,500.00

853

Գյուղ.այլ

36.

05-040-0203-0056

0.22568

107,500.00

24,261

Գյուղ.այլ

37.

05-040-0223-0026

0.04719

107,500.00

5,073

Գյուղ.այլ

38.

05-040-0414-0001

2.20353

107,500.00

236,879

Գյուղ.այլ

39.

05-040-0221-0027

0.29489

107,500.00

31,701

Գյուղ.այլ

40.

05-040-0202-0059

0.038176

107,500.00

4,104

Գյուղ.այլ

41.

05-040-0221-0029

0.011579

107,500.00

1,245

Գյուղ.այլ

42.

05-040-0203-0062

0.038572

107,500.00

4,146

Գյուղ.այլ

43.

05-040-0202-0062

0.025304

107,500.00

2,720

Գյուղ.այլ

44.

05-040-0222-0014

0.08228

635,000.00

52,248

Վարելահող

45.

05-040-0222-0015

0.11386

635,000.00

72,301

Վարելահող

46.

05-040-0222-0011

0.1768

635,000.00

112,268

Վարելահող

47.

05-040-0222-0016

0.28466

635,000.00

180,759

Վարելահող

48.

05-040-0222-0010

0.33932

635,000.00

215,468

Վարելահող

49.

05-040-0222-0012

0.18845

635,000.00

119,666

Վարելահող

50.

05-040-0222-0008

0.40427

635,000.00

256,711

Վարելահող

51.

05-040-0203-0046

0.81873

345,000.00

282,462

Խոտհարք

53.

05-040-0553-0002

5.35459

107,500.00

575,618

Գյուղ.այլ

54.

05-040-0202-0066

0.65

537,500.00

349,375

Արոտ

Ընդամենը

51.41468

22,028,280

Արոտ

35.9726

19,335,274.00

Գյուղ.այլ

13.0338

1,401.123.00

Վարելահող

1.58964

1,009,421.00

Խոտհարք

0.81873

282,462.00

Վաճառող

Գեղարքունիքի մարզի Սևան համայնք

Գնորդ

Էդուարդ Օհանյան

Առարկան

Արդյունաբերական ջերմոցային համալիրի կառուցման համար հողատարածքի ուղղակի վաճառք գնորդին

Պայմանագրի կնքման ժամկետը

Ներդրումային ծրագրի իրականացման նպատակով համայնքը ներդրողի հետ կնքում է հողամասի օտարման և գրավի պայմանագիր (վաճառողի կողմից հողատարածքի օտարման վերաբերյալ որոշումն ընդունելուց հետո 1 (մեկ) ամսվա ընթացքում)

Պայմանագրի և հողատարածքի վաճառքի գինը

Հողատարածքը գնորդին կօտարվի կադաստրային արժեքով՝ 22.028.280 (քսաներկու միլիոն քսանութ հազար երկու հարյուր ութսուն)

Պայմանագրով հողի սեփականության իրավունքի փոխանցումը

Ներդրողի սեփականության իրավունքը հողամասի նկատմամբ ծագում է հողամասի օտարման և գրավի պայմանագրից ծագող իրավունքների պետական գրանցման պահից, և հողամասն անմիջապես գրավադրվում է համայնքի մոտ՝ որպես հողամասի կադաստրային արժեքի վճարման պարտավորության կատարման ապահովման միջոց: Ընդ որում, հողամասը կազատվի սահմանափակումներից հողամասի կադաստրային արժեքն ամբողջությամբ վճարելուց հետո՝ 10-օրյա ժամկետում:

Պայմանագրի կնքման ծախսերը (հատակագծի, հասցեի տրամադրում, պայմանագրի նոտարական վավերացում և այլն)

Գնորդի հաշվին

Կողմերի պարտավորությունները

1. Վաճառողը պարտավորվում է՝ 1) գնորդին տրամադրել երրորդ անձանց իրավունքներից և փաստացի տիրապետումից ազատ հողատարածք.

2. Գնորդը պարտավորվում է՝

1) պայմանագրի պայմաններին համապատասխան պայմանագիրը կնքելուց հետո 30 (երեսուն) օրվա ընթացքում՝ վճարել պայմանագրի գինը 22.028.280 (քսաներկու միլիոն քսանութ հազար երկու հարյուր ութսուն) ՀՀ դրամի չափով.

2) արդյունաբերական ջերմոցային համալիրի կառուցումը և համալիրն ամբողջությամբ շահագործման պետք է հանձնվի 5 (հինգ) տարվա ընթացքում: Սույն կետով սահմանված 5 (հինգ) տարվա ժամկետը հաշվարկվում է 2022 թվականի հուլիսի 1-ից, և կատարման ժամկետը սահմանվելու է մինչև 2027 թվականի հուլիսի 1-ը։ Եթե սահմանված ժամկետում ի հայտ կգա գնորդի պայմանագրով սահմանված պարտավորությունների կատարման անհնարինություն, մասնավորապես՝ գնորդը չկարողանա ապահովել մասնավոր սեփականատերերից իրացման գործընթացները՝ իրենից անկախ պատճառներով, ապա գնորդը պարտավորվում է դիմել Հայաստանի Հանրապետության կառավարություն՝ նշված հողամասերը հանրային գերակա շահ ճանաչելու պահանջով։ Գնորդի կողմից իր պարտավորությունների չկատարումը կատարման անհնարինության դեպքում դրա ապացուցման բեռը կրում է գնորդը։ Եթե 5 (հինգ) տարվա ընթացքում կառուցապատումն ամբողջությամբ չի իրականացվում, ապա սահմանվում է տուգանք՝ չկատարված ներդրումների ծավալի 1 (մեկ) տոկոսի չափով: Այն դեպքում, եթե 5 (հինգ) տարվան հաջորդող 1 (մեկ) տարվա ընթացքում ներդրումային ծրագիրը չի կատարվում ամբողջությամբ, ապա վաճառողն իրավունք է ձեռք բերում լուծել պայմանագիրը, որի արդյունքում կդադարեցվի գնորդի սեփականության իրավունքը, իսկ եթե հողամասի տարածքում գնորդի կողմից կատարված լինեն անբաժանելի բարեփոխումներ, ապա դրանք սեփականության իրավունքով անցնում են վաճառողին, որի դիմաց գնորդը չի ստանում որևէ փոխհատուցում.

3) հողամասը կարող է օգտագործվել բացառապես որոշմամբ հավանության արժանացած առնվազն 48.000.000 (քառասունութ միլիոն) եվրոյին համարժեք ՀՀ դրամի չափով ներդրումային ծրագրի շրջանակներում՝ արդյունաբերական ջերմոցային համալիրի կառուցման համար.

4) իր կողմից ձեռք բերվող հողատարածքը, մինչև պայմանագրով ստանձնած պարտավորությունների ամբողջական կատարումը, օտարել միայն վաճառողի համաձայնությամբ: Հողատարածքը նոր գնորդին կարող է օտարվել միայն գնորդի հետ կնքված պայմանագրերով սահմանված պարտավորությունները նոր գնորդի կողմից ստանձնելու դեպքում.

5) մեկ տարվա ընթացքում «Գրին Սոլուշնս» ՍՊԸ-ն ՀՀ Գեղարքունիքի մարզի Սևան համայնքի հետ կկնքի նվիրաբերության պայմանագիր և կնվիրաբերի 4,000,000 /չորս միլիոն/ ՀՀ դրամ, որը կուղղվի համայնքում իրականացվող ծրագրերի համաֆինանսավորմանը.

6) հողերի իրացման և միավորման պրոցեսն ավարտելուց հետո պարտավորվում է դրանք ներդնել «Գրին Սոլուշնս» սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերության կանոնադրական կապիտալում.

7) Ծրագրի իրականացման ողջ ժամկետում՝ յուրաքանչյուր տարվա մինչև հունվարի 30-ը ներառյալ՝ ՀՀ Գեղարքունիքի մարզպետին ներկայացնել նախորդ տարվա ընթացքում Ծրագրի իրականացման ընթացքի վերաբերյալ տարեկան հաշվետվություն և/կամ համապատասխան այլ տեղեկատվություն.

8) Ծրագրի իրականացման 1-ին տարում նախատեսվում է իրականացնել ծրագրով նախատեսված աշխատանքների և միջոցառումների ծավալի 10%-ը, 2-րդ տարում՝ 15%-ը, 3-րդ տարում՝ 15%-ը, 4-րդ տարում՝ 30%-ը և 5-րդ

տարում՝ մնացած 30%-ը:

Կողմերի պատասխանատվությունը

Կողմերը Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրության համաձայն պատասխանատվություն են կրում պայմանագրի պայմանների խախտման համար: Այն պարագայում, երբ համաձայն N 3 հավելվածի, 5 (հինգ) տարվա ընթացքում գնորդը չի սկսում օգտագործել հողամասը նպատակային նշանակությամբ, ապա վաճառողն իրավունք է ձեռք բերում լուծել պայմանագիրը, որի արդյունքում կդադարեցվի գնորդի սեփականության իրավունքը: Այն դեպքում, եթե հողամասի տարածքում գնորդի կողմից կատարված լինեն անբաժանելի բարեփոխումներ, ապա դրանք սեփականության իրավունքով անցնում են վաճառողին, որի դիմաց գնորդը չի ստանում որևէ փոխհատուցում:

Գնորդը պատասխանատվություն է կրում՝

1) պայմանագրի գնի վճարման ժամկետի խախտման համար, որի դեպքում վճարման ենթակա, սակայն չվճարված գումարի նկատմամբ կհաշվարկվի տույժ՝ կետանցի օրվանից մինչև պարտավորության կատարման օրը՝ համապատասխան ժամանակահատվածի համար Հայաստանի Հանրապետության կենտրոնական բանկի սահմանած բանկային տոկոսի հաշվարկային դրույքների կրկնապատիկի չափով: Վճարման ժամկետն ավելի քան 180 օր ուշացնելու դեպքում վաճառողին իրավունք է վերապահվում լուծելու պայմանագիրը: Մինչև պայմանագրի լուծման պահը գնորդի կողմից վճարված գումարները չեն վերադարձվում.

2) կառուցապատման ժամկետների խախտման համար, որի դեպքում չկառուցապատված հողատարածքի միավորի պայմանագրի գնի նկատմամբ պետք է հաշվարկվի տույժ՝ կետանցի օրվանից մինչև պարտավորության կատարման օրը՝ համապատասխան ժամանակահատվածների համար Հայաստանի Հանրապետության կենտրոնական բանկի սահմանած բանկային տոկոսի հաշվարկային դրույքների կրկնապատիկի չափով: Կառուցապատման ժամկետներն ավելի քան 180 օր ուշացնելու դեպքում վաճառողին իրավունք է վերապահվում լուծելու պայմանագիրը` չկառուցապատված հողատարածքի մասով: Մինչև պայմանագրի լուծման պահը գնորդի կողմից վճարված գումարները չեն վերադարձվում: Պայմանագրի այլ պայմանների խախտման համար պատասխանատվությունը կսահմանվի պայմանագրով: